中國商業地產知識培訓資料整理報告（45頁）.ppt
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中國商業地產知識培訓資料整理報告（45頁）.ppt
1、商業地產知識培訓商業地產知識培訓 商業地產知識商業地產知識 何為商業地產 商業地產的內容 商業地產的類型 商業地產的銷售模式 商業地產的客戶 商業地產知識商業地產知識 商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義商業地產的屬性本身來講有廣義和狹義 之說之說 狹義的商業地產就是我們平常說的商業狹義的商業地產就是我們平常說的商業 的交易場所的交易場所 廣義應該包括商場、酒店、寫字樓、商廣義應該包括商場、酒店、寫字樓、商 務公寓等，一切可以用來銷售和經營這務公寓等，一切可以用來銷售和經營這 些物業綜合體的運營形式，都叫商業地些物業綜合體的運營形式，都叫商業地 產。產。 何為商業地產 商業地產知識商業地產知識
2、商業地產是包括購物中心、商業街、商業地產是包括購物中心、商業街、 SHOPPING MALLSHOPPING MALL、主題商場、專業市場、主題商場、專業市場、 批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商批發市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商 業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與業房地產、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住住 宅類宅類有很大區別的房地產產品。有很大區別的房地產產品。 商業地產知識商業地產知識 商業地產與住宅房地產的區別 住宅房地產住宅房地產 商業地產商業地產 發展商大多數采取開發銷售的模式發展商大多數采取開發銷售的模式 其資金回收模式相對簡單其資金回收模式相對簡單 商業地產項目是只租不售
3、、或只銷售商業地產項目是只租不售、或只銷售 部分的面積，靠企業長期持有部分的面積，靠企業長期持有 大多數的住宅類產品的購買者在購買大多數的住宅類產品的購買者在購買 住宅類產品時，主要是買來自住的住宅類產品時，主要是買來自住的 大多數購買者購買商業地產類產品是大多數購買者購買商業地產類產品是 作為一種穩定型、投資回報率較高的作為一種穩定型、投資回報率較高的 一種投資工具，買來作為投資用的一種投資工具，買來作為投資用的 發展商只要將房子賣出去，將社區的發展商只要將房子賣出去，將社區的 物業管理做好，就基本算是大功告成物業管理做好，就基本算是大功告成 發展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣發展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣 出去，而且還要將后期的經營、推廣出去，而且還要將后期的經營、推廣 作為第一等大事來對待作為第一等大事來對待 商業地產知識商業地產知識 商業地產在開發和運營中涉及到三個層面商業地產在開
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