中鐵丁香水岸房地產住宅項目推廣執行計劃細案（127頁）.ppt
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中鐵丁香水岸房地產住宅項目推廣執行計劃細案（127頁）.ppt
1、中鐵中鐵丁香水岸丁香水岸 2012推廣執行計劃細案年推廣執行計劃細案 萬有引力 2012.2 計 劃 構 架 Contents PART1PART12012度年度推廣策略總體思路推廣策略總體思路 PART2PART220122012各月推廣工作執行計劃各月推廣工作執行計劃 PART3PART32012度年度推廣費用匯總推廣費用匯總 2012推廣策略總體思路年推廣策略總體思路 PART1PART1 一、確立目標一、確立目標 明確的工作目標： N0.1N0.1品牌目標品牌目標 水岸專家，水岸專家， 丁香湖再創新力作丁香湖再創新力作 N0.2N0.2形象目標形象目標 原創賴特水岸系風情，原創賴特水岸
2、系風情， 實現居住理想實現居住理想 NO.4NO.4銷售目標銷售目標 完成完成1.651.65銷售任務銷售任務 N0.3N0.3推廣目標推廣目標 強化水岸專家形象，強化水岸專家形象， 快速積累有效客戶快速積累有效客戶 二、面臨的挑戰二、面臨的挑戰 三重壓力三重壓力 品牌認知的壓力品牌認知的壓力 區域認知的壓力區域認知的壓力 市場供需的壓力市場供需的壓力 作為沈陽第二個長白島發展 的丁香湖板塊，并未像最初 長白島發展那樣引發社會關 注效應，丁香湖區域的購買 認知度較弱。 區域內大牌云集，導致客 戶對區域內的品牌無認知概 念 競爭品牌實力均較強 區域競品供應量較 大，推售時間密集，截留 性較強 基
3、礎資料基礎資料 產品類型 高層（26F/24F）/電梯洋房（7F） 面積區間 洋房：155-195/高層：100-140 價格價格 洋房：洋房：1200012000- -1400014000元元/ / 高層：高層：55005500- -88008800元元/ / 預計交房時間 洋房：底/高層：2013年9月 裝修標準 精裝 （高層1000元/，洋房2000元/） 項目特征 以丁香湖為主要景觀價值點，加之園區內的法 式水體景觀，以良好景觀資源環境打造宜人住 區 中鐵萬科香湖勝景中鐵萬科香湖勝景 2 2月月 3 3月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 4 4月月 5 5月月 1212月月 洋房洋房+ +高層組合上市高層組合上市 新品加推去化蓄客 持續熱銷期 持續熱銷期 平銷掃尾期
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