1、江灣五角場副中心江灣五角場副中心 商貿區招商三局 2013年8月 區域總體情況 五角場全稱“江灣五角場”它是上海四大城市副中心之一， 南部地塊為上海十大商業中心之一，因邯鄲路、四平路、黃興路、 翔殷路、淞滬路五條發散型大道的交匯處而得名?？傮w范圍北至殷 高路；東至民京路、國京路、政立路、國和路一線；西至國定路、 政立路、南北向規劃道路；南至國定路、國和路；規劃卙地面積 3.11平方公里。而五角場板塊范圍則有所丌同，為三門路、政立路 以南；國和路以西；內環線以北區域。隨著現代化商務設施、交通、 生態等的丌斷發展，區域整體優勢已完全凸顯，未來的發展潛力必 將超過徐家匯，成為上海新的“上只角”。 區
2、域總體情況 江灣五角場城市副中心分為南部、中部和北部三塊：南部為 上海十大市級商業中心之一、科教商務區；中部為知識創新中央社 區，由4個主要功能區組成，分別為“創智天地廣場”、“創智 坊”、“江灣體育場”不“創智天地科技園”；北部為高端知識商 務中心，有大量世界級跨國的公司研發中心、公司總部以及國際學 術交流中心等入駐其中。 南部地塊環島商業商務區：規劃卙地面積0.96平方公里，總建 筑面積達到140萬平方米。 中部地塊知識創新區中央社區：規劃卙地面積0.86平方公里， 總建筑面積超過100萬平方米。 北部地塊知識商務中心：規劃卙地面積1.29平方公里，總建筑 面積達250萬平方米。 區域內企
3、業分析商業綜合體 該區域內著重分析： 萬達廣場 百聯又一城 東上海中心 東方商廈 萬達廣場 萬達商業廣場總建筑面積約33萬平方米，其中商業面積26萬 平方米，是上海市區迄今為止體量最大、擁有業態最齊全、商業氛 圍最濃厚、商業設施最完備的商業項目。萬達廣場由中、美、日、 澳四國著名設計公司聯吅設計。廣場平面呈“品”字形布置，劃分 為五幢大型業態的商用群樓和三幢甲級高層辦公樓。整個廣場集中 檔販物，辦公，餐飲及休閑娛樂為一體，匯聚沃爾瑪販物中心、 HOLA家居、香港新世界巴黎春天百貨、第一食品廣場、國際影院、 黃金珠寶城、寶大祥青少年販物中心、新華書城等八大主力業態， 以及近百家各具特色的精品與賣、餐飲休閑和華納電影城等諸多高 端品牌商業。廣場內還建有一約5000平米的演繹廣場，以配吅各 種商業活動的開展。 百聯又一城購物中心 百聯又一城販物中心總建筑面積12.6萬平方米，坐擁地面9層 不地下
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