中潤(rùn)蘇州購(gòu)物商業(yè)中心執(zhí)行報(bào)告(51頁(yè)).ppt
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中潤(rùn)蘇州購(gòu)物商業(yè)中心執(zhí)行報(bào)告(51頁(yè)).ppt
1、PART.2PART.2 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 目錄目錄 ContentsContents 中潤(rùn)蘇州中心中潤(rùn)蘇州中心20112011年執(zhí)行報(bào)告年執(zhí)行報(bào)告 PART.3 PART.3 媒體推廣媒體推廣 PART.4 PART.4 活動(dòng)吸引活動(dòng)吸引 PART.5 PART.5 現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 PART.1 PART.1 執(zhí)行思路執(zhí)行思路 執(zhí)行思路執(zhí)行思路 宣傳什么樣的賣(mài)點(diǎn),通過(guò)什么樣的活動(dòng),在現(xiàn)場(chǎng)如何執(zhí)行宣傳什么樣的賣(mài)點(diǎn),通過(guò)什么樣的活動(dòng),在現(xiàn)場(chǎng)如何執(zhí)行 項(xiàng)目當(dāng)前價(jià)值梳理 公關(guān)活動(dòng) 現(xiàn)場(chǎng)整改 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 媒體推廣媒體推廣 現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 項(xiàng)目客戶(hù)分析,認(rèn)可點(diǎn)與抗性 項(xiàng)目各節(jié)點(diǎn)價(jià)值點(diǎn)推廣 已購(gòu)
2、客戶(hù)活動(dòng) 新客戶(hù)挖掘活動(dòng) 活動(dòng)吸引活動(dòng)吸引 媒體執(zhí)行 外場(chǎng)設(shè)置 銷(xiāo)售執(zhí)行 執(zhí)行思路執(zhí)行思路 媒體推廣 現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 價(jià)值梳理 活動(dòng)吸引 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 當(dāng)前蘇州中心及產(chǎn)品價(jià)值梳理當(dāng)前蘇州中心及產(chǎn)品價(jià)值梳理 執(zhí)行思路 媒體推廣 現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 活動(dòng)吸引 價(jià)值主線(xiàn)一:蘇州主城區(qū)第一高度,最榮耀的城市名片價(jià)值主線(xiàn)一:蘇州主城區(qū)第一高度,最榮耀的城市名片 遞出這張名片,會(huì)產(chǎn)生什么影響? 身份標(biāo)識(shí):如同世界同類(lèi)著名建筑(臺(tái)北101、紐約帝國(guó)大廈等)一樣,建筑本身就一種 身份階層的表達(dá); 企業(yè)形象:對(duì)于一些大多數(shù)的中小型企業(yè)來(lái)說(shuō),辦公樓的選址也是企業(yè)文化的一部分; 社交優(yōu)勢(shì):一個(gè)高端的城市商業(yè)建
3、筑中,自然匯集的也是城市的精英企業(yè)、人群,與眾 多精英為鄰,本身也是一種社交的天然資源優(yōu)勢(shì); 升值潛力:一個(gè)高端的商業(yè)項(xiàng)目的崛起,也必然成為區(qū)域價(jià)值的驅(qū)動(dòng)力,使周邊的土地、 商業(yè)價(jià)值升值。而這些的最直接受益者,便是這里最早入駐的業(yè)主群體; 環(huán)境視野:站得高,忘得遠(yuǎn)。正如上海金茂大廈一樣,高端的視野俯瞰蘇州,這既是一 種少數(shù)人的特權(quán),更是一種特殊的驕傲。 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 當(dāng)前蘇州中心及產(chǎn)品價(jià)值梳理當(dāng)前蘇州中心及產(chǎn)品價(jià)值梳理 執(zhí)行思路 媒體推廣 現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行 價(jià)值梳理價(jià)值梳理 活動(dòng)吸引 價(jià)值主線(xiàn)二:城市核心商圈腹地,得天獨(dú)厚的成熟商業(yè)氛圍價(jià)值主線(xiàn)二:城市核心商圈腹地,得天獨(dú)厚的成熟商業(yè)氛圍 城市核心的黃金價(jià)值! 地段價(jià)值:一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值最直接體現(xiàn),地段價(jià)值; 商圈效應(yīng):吳中商圈核心,成熟商業(yè)氛圍無(wú)須培養(yǎng); 毗鄰市政:項(xiàng)目緊鄰吳中區(qū)政府,左鄰市民廣場(chǎng),右鄰人民大會(huì)堂廣場(chǎng),直面吳中區(qū)人 民政府,