中糧地產集團成都項目產品深化定位報告（202頁）.ppt
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中糧地產集團成都項目產品深化定位報告（202頁）.ppt
1、中糧集團成都項目中糧集團成都項目 產品深化定位報告產品深化定位報告 - 1 - 內容內容 頁碼頁碼 商業部分商業部分 P2 - P143 住宅部分住宅部分 P144 - P184 酒店式公寓酒店式公寓 P185 - P194 商務酒店商務酒店 P195 - P202 - 2 - 商業部分商業部分 - 3 - 一、定位依據一、定位依據 1.1 成都宏觀經濟與商業發展趨勢成都宏觀經濟與商業發展趨勢 1.2 地塊及限制條件地塊及限制條件 1.3 項目所在區域與其他商圈的對比分析項目所在區域與其他商圈的對比分析 1.4 項目商業輻射范圍內的競爭分析項目商業輻射范圍內的競爭分析 1.5 零售商與消費者需
2、求零售商與消費者需求 1.6 個案研究個案研究 P3 - P87 P4 P5 - P6 P7 - P9 P10 - P11 P12 - P13 P14 - P87 - 4 - 1.1 成都宏觀經濟與商業發展趨勢成都宏觀經濟與商業發展趨勢 通過對成都宏觀經濟的了解通過對成都宏觀經濟的了解，我們可以看出：我們可以看出： 成都市作為中國西南地區的經濟和文化中心成都市作為中國西南地區的經濟和文化中心，有條件成為西南部開發的領頭羊有條件成為西南部開發的領頭羊，同時也為成都的房地產市場同時也為成都的房地產市場 提供了良好的支持條件；提供了良好的支持條件； 通過成都的主要經濟指標可以看出成都的經濟處于高速發
3、展階段通過成都的主要經濟指標可以看出成都的經濟處于高速發展階段，這將推動房地產的快速發展；這將推動房地產的快速發展； 雖然與北京和上海這兩個一線城市相比成都在經濟發展上仍有較大的差距雖然與北京和上海這兩個一線城市相比成都在經濟發展上仍有較大的差距，但與重慶相比卻發展較好但與重慶相比卻發展較好，成都成都 加速發展趨勢意味著城市地位有很大的提升潛力加速發展趨勢意味著城市地位有很大的提升潛力，商業地產也將有較大的升值空間；商業地產也將有較大的升值空間； 通過對成都整體商業市場的研究可以發現：通過對成都整體商業市場的研究可以發現： 目前城區優質商業主要還是集中在春熙路和鹽市口區域；目前城區優質商業主要還是集中在春熙路和鹽市口區域； 購物中心發展成為趨勢購物中心發展成為趨勢，未來商業市場上將會出現更多的購物中心項目；未來商業市場上將會出現更多的購物中心項目； 已有購物中心經營不太理想的主要原因為市場
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