中貿世紀卡薩住宅地產項目營銷策劃報告（130頁）.ppt
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中貿世紀卡薩住宅地產項目營銷策劃報告（130頁）.ppt
1、中貿世紀卡薩項目營銷策劃報告中貿世紀卡薩項目營銷策劃報告 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 本報告是嚴格保密的。 2 目錄目錄 第一章第一章 卡薩將面對一個什么樣的市場卡薩將面對一個什么樣的市場 第二章第二章 卡薩針對的客戶卡薩針對的客戶 第三章第三章 卡薩競爭力分析卡薩競爭力分析 第四章第四章 卡薩占位與突破卡薩占位與突破 第五章第五章 卡薩整體營銷策劃執行方案卡薩整體營銷策劃執行方案 3 第一章第一章 卡薩將面對一個什么樣的市場卡薩
2、將面對一個什么樣的市場 1 1、西安和西安人、西安和西安人 2 2、西安的經濟環境背景、西安的經濟環境背景 3 3、新敏感時期的西安房地產市場、新敏感時期的西安房地產市場 4 4、新敏感時期的區域房地產市場、新敏感時期的區域房地產市場 5 5、大盤營銷經驗小結、大盤營銷經驗小結 4 西安最包容的城市西安最包容的城市 秦漢唐秦漢唐：西安業已是世界著名的大都市。 近代近代：隨著政治經濟中心的偏移,西安已淪為落后的內 陸城市,但由于其特殊的地理及文化地位,西安依然在影 響的中國。 現代現代：20世紀后期全方位的改革開放，尤其是國家西 部大開發的政策導引，西安在中國內陸率先完成了由率先完成了由 封閉的
3、傳統內陸文化（農業文化）向開放的現代經濟封閉的傳統內陸文化（農業文化）向開放的現代經濟 文化的轉型，文化的轉型，集中表現在體制和觀念的轉變和創新。 今天的西安儼然是一個商業大舞臺，是一個各種儼然是一個商業大舞臺，是一個各種 生存規則和游戲規則并存的大舞臺生存規則和游戲規則并存的大舞臺 “你我一起唱響”你我一起唱響” 5 西安濃厚的西安濃厚的 “大家文化大家文化 ” 文化：文化：在人們的印象中，西安文化底蘊濃厚；當你走 進西安，就會切身體會到西安特有的“人文文化” 一種主宰這個城市的不是那種抽象、優雅、遠離現 實生活的文化，而是一種濃厚的大家文化一種濃厚的大家文化。 特征：特征：強烈的歷史自豪感，是一種歷史文化、市民文 化、商業文化，其特征是重人性、開放性、兼容性、 多元性、直觀性、平民性、靈活性，可概括為可概括為“新、新、 實、活、變實、活、變”。 注：許多廣場、公園，會看到市民在下棋、跳
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