中糧地產公司天津大悅城項目商業經營策劃方案（60頁）.ppt
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中糧地產公司天津大悅城項目商業經營策劃方案（60頁）.ppt
1、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業有限公司天津市津茂置業有限公司 五年戰略規劃（五年戰略規劃（2009-2013年）年） 及年度經營計劃及年度經營計劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業態定位組合 業態組合：購物中心、酒店式服務公寓、住宅、甲級寫字樓、精品業態組合：購物中心、酒店式服務公寓、住宅、甲級寫字樓、精品 酒店（替代部分寫字樓出租面積）酒店（替代部分寫字樓出租面積） 業態定位業態定位 商業商業 購物中心+觀展中心 寫字樓寫字樓 降低寫字樓面積 酒店酒店 國際精品商務酒店 公寓公寓 銷售型酒店公寓 住宅住宅 五棟住宅 業態組合說明業態組合說明: : 1、業態豐富，力
2、求保持城市綜合體項目配套功能。 2、實施措施，降低寫字樓空置風險。 （1）將寫字樓5-7層改為商務會所，提供商務洽談與會晤功能。 （2）將寫字樓27-36層改為商務酒店，提供商務配套功能。 3 購物中心 建造天津的商業航母建造天津的商業航母 4 天津大悅城 項目概述項目概述 市場分析 項目定位 業態規劃 及品牌落 位 收益預估 C地塊方 案 在中糧集團領導的帶領下及置業在中糧集團領導的帶領下及置業 單元全體同仁的共同努力下，建單元全體同仁的共同努力下，建 立了中糧集團的商業品牌立了中糧集團的商業品牌大悅大悅 城城。 天津大悅城立足于天津，依托良天津大悅城立足于天津，依托良 好的區位優勢及日益發
3、達的城市好的區位優勢及日益發達的城市 交通網絡，通過打造集購物、餐交通網絡，通過打造集購物、餐 飲、娛樂為一體的綜合性體驗購飲、娛樂為一體的綜合性體驗購 物中心，使更多的人加入到大悅物中心，使更多的人加入到大悅 城并體驗到項目所帶來的快樂生城并體驗到項目所帶來的快樂生 活。活。 天津未來的消費目的地天津未來的消費目的地 帶給天津無限歡樂帶給天津無限歡樂 引領天津進入新的生活方式引領天津進入新的生活方式 5 最大的規模、完整的業態組合 最合理的業態互動、創新的經營模式 最大的停車場 最壯觀的時尚店旗艦群 最豐富的餐飲組合 最新穎的國際觀展中心 天津大悅城購物中心亮點天津大悅城購物中心亮點： 天津大悅城天津大悅城 購物中心購物中心 項目概述 6 最最 完完 整整 的的 業業 態態 組組 合合 最最 大大 的的 規規 模模 最最 大大 的的 停停 車車 場場 最最 豐豐 富富 的的 餐餐 飲飲
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