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成都龍泉國(guó)地東湖灣5200畝項(xiàng)目整體定位策劃方案（112頁(yè)）.ppt

資源ID：71145 資源大小：3.42MB 全文頁(yè)數(shù)：112頁(yè)
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成都龍泉國(guó)地東湖灣5200畝項(xiàng)目整體定位策劃方案（112頁(yè)）.ppt

1、成都國(guó)地東湖灣項(xiàng)目首次溝通成都國(guó)地東湖灣項(xiàng)目首次溝通謹(jǐn) 呈：成都國(guó)臵業(yè)有限公司 2007 GW 項(xiàng)目整體工作推進(jìn)安排項(xiàng)目整體工作推進(jìn)安排工作內(nèi)容工作內(nèi)容工作目的工作目的工作時(shí)間工作時(shí)間 1 1 市場(chǎng)及客戶調(diào)研項(xiàng)目顧問(wèn)結(jié)論基礎(chǔ) 7月25日至7月31日 2 2 啟動(dòng)位臵建議；啟動(dòng) 區(qū)基本指標(biāo)建議形成規(guī)劃意見(jiàn)核心結(jié)論，指導(dǎo)設(shè)計(jì)單位開(kāi)始工作 8月25日（30天） 3 3 啟動(dòng)區(qū)產(chǎn)品建議指導(dǎo)規(guī)劃布局、戶型平面、立面及景觀設(shè)計(jì)調(diào)整 9月15日（50天） 4 4 集成開(kāi)發(fā)專業(yè)建議就開(kāi)發(fā)愿景及模式向政府匯報(bào) 7月底 5 5 案名及推廣語(yǔ)建議根據(jù)客戶需求提供從從7 7月月2525日到日

2、到7 7月月3131日，項(xiàng)目小組已經(jīng)完成了以下調(diào)研工作日，項(xiàng)目小組已經(jīng)完成了以下調(diào)研工作并將調(diào)研資料匯總以文本文件形式提交客戶并將調(diào)研資料匯總以文本文件形式提交客戶房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目地塊查勘項(xiàng)目地塊查勘房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研龍泉驛區(qū)樓盤(pán)調(diào)研五大板塊-老城區(qū)、陽(yáng)光城、三環(huán) 外板塊、繞城高速外板塊、東山國(guó)際區(qū)域板塊，共計(jì)2121 個(gè)項(xiàng)目個(gè)項(xiàng)目城市住宅中高檔樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)調(diào) 研全市中高檔城市住宅項(xiàng)目七大板塊，共計(jì)4949個(gè)項(xiàng)個(gè)項(xiàng) 目目專業(yè)人士及消費(fèi)者訪談專業(yè)人士及消費(fèi)者訪談開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)研開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)研房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士訪談房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士訪談成都當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商前期及銷售主

3、管訪談1010余人余人銷售代表訪談7070余人余人政府訪談?wù)L談龍泉區(qū)相關(guān)主管部門訪談6 6 個(gè)個(gè)建委、發(fā)改委、房管、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、計(jì)經(jīng)局、國(guó) 土消費(fèi)者訪談消費(fèi)者訪談項(xiàng)目可能目標(biāo)客戶（可比項(xiàng) 目意向客戶及業(yè)主訪談）約 2020人人首次溝通會(huì)首次溝通會(huì) 公司管理層訪談公司管理層訪談蔣總馬總吳總項(xiàng)目本身所具備的基礎(chǔ)條件和開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是我們制項(xiàng)目本身所具備的基礎(chǔ)條件和開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)目標(biāo)是我們制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路的前提與出發(fā)點(diǎn)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路的前提與出發(fā)點(diǎn) 區(qū)位區(qū)位：現(xiàn)狀城市蔓延區(qū)，規(guī)劃中的城市副中心交通交通：近郊，距城市中心區(qū)車行30分鐘之內(nèi) 規(guī)模規(guī)模：大規(guī)模，整體4000畝，至少可取地1200畝，地塊完整內(nèi)部資源內(nèi)部資源：緩坡丘陵，具備豐富的地形及水體資源周邊狀況周邊狀況：基本以城市主干道為四至，邊界清晰，周邊無(wú)明顯不利要素，且緊鄰成都傳統(tǒng)都市田園旅游勝

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