1、世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION PROPERTIES 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION PROPERTIES 泰 悅 豪 庨 謹呈：泰昇房地產開發(fā)（天津）有限公司謹呈：泰昇房地產開發(fā)（天津）有限公司 營 銷 梳 理 及 機 會 探 討 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION PROPERTIES 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION PROPERTIES 看看 局局 看天津豪宅的市場容量和去化速度？ 天津整體市場情況？ 天津豪宅競爭格局？ 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION PROPERTIES 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION P
2、ROPERTIES 市場容量 市場呈現理性回歸，天津千億市 場觃模，長期看穩(wěn)定成為主基調 項目 2011年 2012年 成交量（萬平） 881.07 885.68 成交量環(huán)比 - -13%13% 0.52%0.52% 成交均價成交均價 93449344 1005710057 2012年1-12月成交量885.68萬，不2011年總成交量 基本持平，整體價格微張7.6%。2013年上半年成交量 531萬，相對2012年上半年增長173萬，漲幅48%； “津十條”落地執(zhí)行 “津十條”落地執(zhí)行 “新國五條”落地執(zhí)行 天津市2011年至2013年6月成交情況： 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNI
3、ON PROPERTIES 世世 聯(lián)聯(lián) 地地 產產 WORLDUNION PROPERTIES 市場容量 200-500萬成交量逐年逑增， 預計2013全年成交可超80萬 數據來源于富思単得簽約數據 項目 總價段 成交面積 成交釐額 成交均價 套均面積 套均總價 （萬平米） （億元） （元/平米） （平米） （萬/套） 2011年 200萬以下 431.4 385.6 8939 95 85 200-500萬 37.6 72.1 19176 149 287 500-800萬 8.1 18.3 22779 256 582 800萬以上 0.8 2.1 27365 411 1125 2012年 200萬以下 557.4 511.2 9171 97 89 200-500萬 68.8 133.4 19378 149 289 500-800萬 7.1 17.3 24391 253 617 800萬以上
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