上實置業--江蘇張家港國泰天成廣場策劃提案(219頁).ppt
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上實置業--江蘇張家港國泰天成廣場策劃提案(219頁).ppt
1、1 2 國際上流行兩種顧問模式國際上流行兩種顧問模式,一為一為|守城守城|,一為一為|攻城攻城| 上實推薦:上兵伐謀上實推薦:上兵伐謀 其次伐交其次伐交 其次伐兵其次伐兵 其下攻城(孫子其下攻城(孫子謀攻)謀攻) There are two typical types of consulting. One is more conservative while the other is more aggressive. 3 提報綱要 壹.市場綜述015 貳.項目概況055 叁.客群分析005 肆.項目占位086 伍.推廣演繹142 陸.招商策略190 柒.營銷構想198 4 受到中國社會、經濟發
2、展的驅動,中國辦公及受到中國社會、經濟發展的驅動,中國辦公及 商用物業的規模和質量將展開全方位的發展商用物業的規模和質量將展開全方位的發展 經濟持續發展經濟持續發展 中小民營企業中小民營企業 崛起崛起 城市化發展城市化發展 1 2 辦公及商用物業發展的驅動因素辦公及商用物業發展的驅動因素 3 序 5 中國中小企業崛起所引發的消費者收入及消費結構的變中國中小企業崛起所引發的消費者收入及消費結構的變 化,必將帶來辦公及商業物業供應結構和質量的提升化,必將帶來辦公及商業物業供應結構和質量的提升 中國城市可支配收入結構預測(單位:十億元)中國城市可支配收入結構預測(單位:十億元) 100%=100%=
3、 523523 1,6871,687 4,8194,819 11,55911,559 22,60522,605 1%1% 1%1% 0%0% 97%97% 0%0% 4%4% 3%3% 91%91% 5%5% 5%5% 10%10% 41%41% 36%36% 11%11% 7%7% 51%51% 21%21% 10%10% 16%16% 11%11% 61%61% 8%8% 4%4% 19851985 19951995 20052005 20152015 20252025 全球水準全球水準- - 家庭收入20萬以上 富裕階層富裕階層- - 家庭收入10-20萬 較高收入階層較高收入階層- - 家庭收入4-10萬 較低收入階層較低收入階層- - 家庭收入2.5-4萬 貧困階層貧困階層- - 家庭收入不足2.5萬 6 而城市化和城市群的進程是辦公及商用物業總而城市化和城市群的進程是辦公及商用