1、 【 “寶安大廈”營銷策略整體方案】 上 海 文 略 機 構 二零零四年九月 PART 1 市場分析 PART 2 營銷戰略 PART 3 形象定位 PART 4 戰略執行 PART1 市場分析市場分析 上 海 文 略 房 地 產 經 紀 有 限 公司 思路思路 PART1 市場分析 項目介紹 區域分析 競爭分析 重點競爭對手分析 分段戶型競爭分析 我們的目標 年底前主推 的銷售對象 SWOT分析 SWOT分析之對策 上 海 文 略 房 地 產 經 紀 有 限 公司 地理位置地理位置 陸家嘴“三三”坐標軸原點陸家嘴“三三”坐標軸原點 處處 三條隧道、三條軌道交通交匯點三條隧道、三條軌道交通交匯
2、點 - 東方路將成為未來浦東地區的新心臟東方路將成為未來浦東地區的新心臟 PART1 市場分析 項目介紹 地鐵四號線地鐵四號線 地鐵六號線地鐵六號線 上 海 文 略 房 地 產 經 紀 有 限 公司 可售單元租賃狀況可售單元租賃狀況 PART1 市場分析 項目介紹 有色塊為可銷售單元 目前空置 已出租,2004年 年底前到期 已出租,2004年 年底前未到期 房號0102040506 38F 37F 36F 35F 34F 33F 32F 31F 28F 27F 26F 25F146.24120.56 23F167.01243.44146.24 146.24 120.56 21F167.012
3、43.44146.24 146.24 120.56 20F167.01243.44146.24 146.24 120.56 18F167.01243.44146.24 146.24 120.56 16F167.01243.44146.24 146.24 120.56 13F146.24 146.24 120.56 12F 03 1151.18 1151.18 1151.18 1151.18 1151.18 1151.18 1151.18 1151.18 575.59 575.59 575.59 575.59 331.08 331.08 331.08 331.08 331.08 331.08 上 海 文 略 房 地 產 經 紀 有 限 公司 可售單元面積配比可售單元面積配比 PART1 市場分析 項目介紹 面積范圍 (平米) 單元面積 (平米) 套數 面積 (平米) 面積比套數比 年底前可自