上海紅星愛琴海購物公園商業(yè)定位報(bào)告（69頁）.ppt

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上海紅星愛琴海購物公園商業(yè)定位報(bào)告（69頁）.ppt

1、上海新華紅星國際廣場暨愛琴海購物公園商業(yè)定位報(bào)告（討論稿）目錄項(xiàng)目商圈界定項(xiàng)目主題提煉整體商業(yè)規(guī)劃愛琴海商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃銷售型物業(yè)規(guī)劃概念公共空間氛圍營造下階段重點(diǎn)工作 PART 1. 項(xiàng)目商圈界定 1 項(xiàng)目商圈界定 1、快速崛起：虹橋吳中路商圈崛起,關(guān)商業(yè)體量總和已正式成為上海第六大商圈（詳請(qǐng)請(qǐng)見下列商圈分布圖）包含:新華紅星國際廣場、萬象城、樂虹坊、W. Square、五亭大廈、五亭天地、大通陽、紅橋古玩城、易初蓮花超市、萊茵大廈、虹泉路金匯路虹莘路虹五路紫藤路銀亭路等街鋪 1 項(xiàng)目商圈界定 2、錯(cuò)位分明：虹橋吳中路商圈所有商業(yè)項(xiàng)目在定位上錯(cuò)位分明,依序如萬

2、象城為高端商業(yè)、新華紅星國際廣場為中高端商業(yè)、樂虹坊以及W.Square為中低端商業(yè),關(guān)他如五亭大廈、五亭天地等皆為韓國型態(tài)主題式商業(yè)。項(xiàng)目名稱商業(yè)定位主題特色代表性品牌開業(yè)時(shí)間萬象城高端極致奢華 LV、PRADA、Ole超市、滑冰場 2016年底樂虹坊中低端休閑娛樂星巴克、巴黎貝甜已開業(yè) 五亭大廈中端韓國主題韓流服裝買手庖、 Foodcourt 已開業(yè) 五亭天地中端韓國主題 1004超市、雪冰、碳烤肉、多日之樂已開業(yè) 愛琴海購物公園中高端文化藝術(shù) 人文生態(tài) Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、冰雪世界 20

3、16年底 PART 2. 項(xiàng)目主題提煉 2 項(xiàng)目主題提煉項(xiàng)目名稱：新華紅星國際廣場商業(yè)名稱：愛琴海購物公園 2 項(xiàng)目主題提煉 AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （愛琴海 Slogan）文化藝術(shù) 人文生態(tài) 盡在新華紅星國際廣場（天街不外廣場Slogan) 2 項(xiàng)目主題提煉項(xiàng)目主題：國內(nèi)首個(gè)文化體驗(yàn)商業(yè)綜合體上海地區(qū)商業(yè)新地標(biāo) 項(xiàng)目定位：精致中高端國際商業(yè)綜合體項(xiàng)目 2 項(xiàng)目主題提煉客群定位：商圈半徑三公里內(nèi)總?cè)丝跀?shù)約50萬。關(guān)中主要目標(biāo)客群為1845歲, 包括新上海人、韓國人、朝鮮族、臺(tái)灣人、日本人、香港人等。 2 項(xiàng)目主題提煉主題開發(fā)（關(guān)鍵字）：文化藝術(shù) 生態(tài) 科技體驗(yàn) 人文健康 KEY WORDS 文化藝術(shù) 生態(tài) 科技體驗(yàn) 人文健康藝術(shù) 人文科技健康文化生態(tài) 體驗(yàn) 2 項(xiàng)目主題提煉特色亮點(diǎn)一

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