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上東庭院Ⅱ2012年全年總結(jié)2013年全年計劃（40頁）.ppt

資源ID：71250 資源大?。?span id="kaeku1q" class="font-tahoma">7.04MB 全文頁數(shù)：40頁
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上東庭院Ⅱ2012年全年總結(jié)2013年全年計劃（40頁）.ppt

1、上東庭院上東庭院項目組項目組 20132013年年1 1月月1212日日上東庭院上東庭院20122012年全年總結(jié)年全年總結(jié) - -20132013年全年計劃年全年計劃 20122012年全年工作總結(jié)年全年工作總結(jié) 20132013年全年工作計劃年全年工作計劃目目錄錄第一部分第一部分 2012年市場小結(jié)年市場小結(jié) 2012年，房地產(chǎn)市場的主旋律是調(diào)控，縱觀全年，調(diào)控聲音不斷，調(diào)控政策頻頻出臺，調(diào)控力度之大前所未有。在政策的打壓下，各地房地產(chǎn)市場或多或少都受到一定程度的影響。在調(diào)控政策影響下，10年樓市起伏跌宕，到2009年2月份開始全國掌聲一片，一直持續(xù)到2012年，2012年

2、市場經(jīng)歷了1、2月份相對來說是淡季，3、4 月份達(dá)到了漲幅的最高潮，幾乎所有的公司都是在那個階段取得最好業(yè)績的階段。經(jīng)過了4月份的調(diào)控，5月份創(chuàng)造了一個低谷，成交量驟降50%以上。到了 6月份相應(yīng)的調(diào)整，從7月份下旬開始，我們又經(jīng)歷了7、8、9快速的上升。之后又迎來了九二九的政策，11、12月份持續(xù)了相對平穩(wěn)的狀態(tài)，并沒有出現(xiàn) 大的變化。 2012全國樓市成交數(shù)據(jù)分析全國樓市成交數(shù)據(jù)分析中國指數(shù)研究院1月6日發(fā)布的報告顯示，2012年全年監(jiān)測的30個主要城市中，一線城市樓市總體成交量相比2009年下降40%；二線城市樓市總體成交量同比下跌21%。造成如此差距，主要集中于新政出臺后的

3、4個月，5-8月，單月同比跌幅在50%-80%之間。9月成交量大幅回升，接近同期水平，二次調(diào)控使10月成交量環(huán)比下跌27%，10-12月單月同比跌幅在10%-35%之間，相比4月17日新政，二次調(diào)控對樓市成交情況的影響較為緩和。 12月10日，國家統(tǒng)計局公布了111月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況。數(shù)據(jù) 顯示，11月份全國70個大中城市房價同比上漲7.7%，環(huán)比上漲0.3%。 1 央企豪賭與退市央企豪賭與退市 3月初的北京，主業(yè)并非房地產(chǎn)業(yè)的眾多央企不斷斥巨資入市拿地。3月17日，中國兵器裝備集團(tuán)以17.6億元拍得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)居住、商業(yè)項目地塊，此前入市拿地的央企還包括中國電子、中國煙草等一大批不以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的企業(yè)。財大氣粗的央企一擲萬金，不斷刷新著北京新地王的紀(jì)錄。3月19日，國資委召開部分中央企業(yè)會議，16家以房地產(chǎn)為主業(yè)和78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)主要負(fù)責(zé)人參加會議。

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