1、顧村 葉上海業務策略 目錄目錄 客源導入策略 體驗式營銷策略 客源拓展 推案策略 積分計劃 推廣顧村公園 Part one Part one 客源導入策略客源導入策略 客戶構成特征 1 1、周邊產業客周邊產業客 與本案較近的國家級重點企業寶鋼、浦鋼、寶山經濟發展區、寶山城市工業園區、羅店工 業園區將為本案提供大量客戶群體 2 2、寶山區域客寶山區域客 來自于寶山周邊區域以及部分原有居民的分戶需求 3 3、市區導入客市區導入客 交通沿線分戶需求客戶、以及7號線沿線辦公區域的客戶 4 4、外地客源外地客源 與板塊所在區域存在地緣聯系或產業聯系的外地客源 現場客源陣地導入 現場陣地表現現場陣地表現
2、臨時售樓處及工地圍墻包裝臨時售樓處及工地圍墻包裝 道旗及交通指示牌引導進場道旗及交通指示牌引導進場 現場表現需現場表現需 制作事項制作事項 交通指示交通指示 顧村公園顧村公園 展示區展示區 開發商品牌專區開發商品牌專區 建材設備展示區建材設備展示區 公共文件展公共文件展 示區示區 社區文化、人社區文化、人 文展示區文展示區 樓書資料樓書資料 精神堡壘精神堡壘 樣板房內的溫樣板房內的溫 馨提示馨提示 樣板房及樣板通道樣板房及樣板通道 的導示的導示 現場看板制作現場看板制作 動線二：蘊川公路動線二：蘊川公路寶安公路寶安公路陸翔路陸翔路菊聯路菊聯路 動線一：滬太路動線一：滬太路陳富路陳富路陸翔路陸翔
3、路菊聯路菊聯路 引導動線 交通指示牌交通指示牌 清楚點明本案方位及距離清楚點明本案方位及距離 臨時售樓處 引導客源入場、本案前期廣告宣傳接待點 外延導入策略外延導入策略 本案現狀：本案現狀：出入動線復雜，地段相對比較偏僻。出入動線復雜，地段相對比較偏僻。 長久機制：長久機制：建立一個長效流動的戶外媒體。建立一個長效流動的戶外媒體。 市區客源：市區客源：可以持續吸引市區客戶對本案的關注。可以持續吸引市區客戶對本案的關注。 目的目的 重點把控：重點把控：對本案重點區域進行一個持續長久布控對本案重點區域進行一個持續長久布控 本案本案 2 2條生命線條生命線滬太路、共和新路滬太路、共和新路 外延式引導 共和新路高架位共和新路高架位 （分時傳媒）（分時傳媒） 高架廣告牌引導 地段位臵好地段位臵好 可分可分3 3個方向觀看個方向觀看 所在路段為交通堵塞區，駐留時間長所在路段為交通堵塞區，駐留時間長
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