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上海虹口喜臨門大廈全案營銷總綱（132頁）.ppt

資源ID：71273 資源大小：10.17MB 全文頁數(shù)：132頁
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上海虹口喜臨門大廈全案營銷總綱（132頁）.ppt

1、致：喜臨門大廈全案營銷總綱喜臨門大廈全案營銷總綱 20082008年年1212月月項(xiàng)目目標(biāo)解析項(xiàng)目目標(biāo)解析 Level of confidentiality 項(xiàng)目全案目標(biāo)項(xiàng)目全案目標(biāo) 1 1、項(xiàng)目主樓全面去化，實(shí)現(xiàn)資金的回籠、項(xiàng)目主樓全面去化，實(shí)現(xiàn)資金的回籠 2 2、項(xiàng)目附樓精細(xì)化運(yùn)作，爭取利潤最大化、項(xiàng)目附樓精細(xì)化運(yùn)作，爭取利潤最大化 Level of confidentiality 09年項(xiàng)目目標(biāo)年項(xiàng)目目標(biāo) 目標(biāo)目標(biāo) 體系體系回款目標(biāo)回款目標(biāo) 在在0909年全年完成年全年完成2 2億億元的銷售回款目標(biāo)元的銷售回款目標(biāo) 形象目標(biāo)形象目標(biāo) 營造高的市場形象，彌營造高的市場形象，彌補(bǔ)產(chǎn)

2、品自身的不足，充補(bǔ)產(chǎn)品自身的不足，充分展現(xiàn)本項(xiàng)目的價(jià)值分展現(xiàn)本項(xiàng)目的價(jià)值銷售價(jià)格銷售價(jià)格跟隨市場大市，制定以跟隨市場大市，制定以確保項(xiàng)目的順利去化為確保項(xiàng)目的順利去化為前提的售價(jià)前提的售價(jià) 綜合目標(biāo)綜合目標(biāo) 項(xiàng)目開發(fā)綜合效益最項(xiàng)目開發(fā)綜合效益最大化大化市場環(huán)境綜述市場環(huán)境綜述附件：宏觀市場環(huán)境分析附件：宏觀市場環(huán)境分析 Level of confidentiality 宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境 20082008年，整體經(jīng)濟(jì)走勢出現(xiàn)了急劇變化。上半年整體經(jīng)濟(jì)依然保持平穩(wěn)發(fā)展，而年，整體經(jīng)濟(jì)走勢出現(xiàn)了急劇變化。上半年整體經(jīng)濟(jì)依然保持平穩(wěn)發(fā)展，而進(jìn)入下半年后，經(jīng)濟(jì)增長速度大幅下滑，

3、多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了改進(jìn)入下半年后，經(jīng)濟(jì)增長速度大幅下滑，多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速回落，經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了改革開放以來前所未有的嚴(yán)峻局面。革開放以來前所未有的嚴(yán)峻局面。導(dǎo)致這一急劇變化的最主要變量是美國次貸危機(jī)進(jìn)導(dǎo)致這一急劇變化的最主要變量是美國次貸危機(jī)進(jìn) 一步擴(kuò)散和深化，引發(fā)全球金融危機(jī)，使國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生急劇變化。一步擴(kuò)散和深化，引發(fā)全球金融危機(jī)，使國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生急劇變化。宏觀經(jīng)濟(jì)形勢宏觀經(jīng)濟(jì)形勢宏觀經(jīng)濟(jì)形勢宏觀經(jīng)濟(jì)形勢宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)形勢宏觀經(jīng)濟(jì)形勢 Level of confidentiality 由美國次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯席卷全球金融市場，中國金融市場，受到嚴(yán)重的由美國次貸危機(jī)引發(fā)的金融海嘯席卷全球金融市場，中國金融市場，受到嚴(yán)重的打擊，上海房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了打擊，上海房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了0808年上半年政策調(diào)整期后已然元?dú)獯髠y抵金融危年

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