三線縣城營銷策劃提案案例研究分析（68頁）.ppt
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三線縣城營銷策劃提案案例研究分析（68頁）.ppt
1、項目市場營銷提報 開開 拓拓 與與 融融 合合 序序 言言 發現問題是解決問題的第一步，且是至關重要的發現問題是解決問題的第一步，且是至關重要的 一步，一切從發現問題開始一步，一切從發現問題開始 如何利用好本案區位，并形成強烈的市 場標簽，為這個城市留下印記？ 如何在未造就的版塊開始認知，有效開 辟溢價空間，為后續開發奠定基石？ 第一章第一章 看看我們的市場看看我們的市場 城南城南 組團組團 “一主兩副”城市建設戰略規劃 構想，“一主”中心主城區翠 江鎮，“兩副”xx鎮和xx鎮。 圍繞建設閩贛邊界中部中心城市 目標，構建寧化城區“一中心三組 團”發展格局，大力實施“東擴南 伸”的城區發展戰略。
2、 城市發展規劃城市發展規劃 該城確定中心城區 形成“三縱兩橫” 的城市主干路骨架。 “三縱”分別為西 環路、中環路、工 業南路-工業北路； “兩橫”分別為東 大路新橋路、紅 色大道。 城市交通規劃城市交通規劃 紅色大道 城南片區規劃城南片區規劃 城南組團：東溪以東、東南路以南、 九龍溪以北地區。主要為居住、倉儲、 工業和物流用地。 城南組團將作為城市生態功能區發 展，建設城南組團生態休閑區面積約 1.0方公里，同時依托現有工業園區， 以東溪、九龍溪及東南路為界，沿九 龍溪下游向東拓展園區建設范圍。 在售樓盤分析在售樓盤分析 該城在建在售樓盤有 12個： 永利家園、 客家新天地商業廣場、 九州駿
3、豪、龍騰時代、 錦繡華庭、龍騰世紀、 東方新城、新城中心、 寧陽御景、云海新天 地、金山水郡、翠城 一品 客家新天客家新天 地地 永利家永利家 園園 龍騰世龍騰世 紀紀 新橋中新橋中 心心 金山水金山水 郡郡 東方新城東方新城 寧陽御景寧陽御景 九州駿九州駿 豪豪 翠城一翠城一 品品 錦繡華庭錦繡華庭 云海新云海新 天地天地 龍騰時龍騰時 代代 樓盤名稱樓盤名稱 占地占地 物業類型物業類型 銷售均價銷售均價 銷售情況銷售情況 主力戶型主力戶型 永利家園 111畝 商住 4300元/m 已掃尾，入住率高 3房90- 110m 九州駿豪 70畝 商住 5600元/m 已掃尾,剩余5套 4房150m 龍騰世紀 50多畝 住宅 5400元/m 1-6#已售完，現二期8# 已售80% 3房134m 錦繡華庭 30畝 住宅 3700元/m 在售2#7#，已售70% 3房93m 龍騰時代 25畝 商住
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