上海金茂新場古鎮(zhèn)前期分析2012年(97頁).ppt
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上海金茂新場古鎮(zhèn)前期分析2012年(97頁).ppt
1、20122012年年1212月月1414日日 金茂集團(tuán)新場古鎮(zhèn)金茂集團(tuán)新場古鎮(zhèn) 前期分析前期分析 方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)2012年第一次總經(jīng)理辦公會年第一次總經(jīng)理辦公會 總目錄總目錄 1. 1.項(xiàng)目評估項(xiàng)目評估 2 2 2. 2.旅游市場分析與發(fā)展空間旅游市場分析與發(fā)展空間 1515 3. 3.戰(zhàn)略定位和思路戰(zhàn)略定位和思路 4141 4. 4.戰(zhàn)略舉措戰(zhàn)略舉措 7171 5. 5.金茂集團(tuán)投資意向金茂集團(tuán)投資意向 9494 1 方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)2012年第一次總經(jīng)理辦公會年第一次總經(jīng)理辦公會 1 新場古鎮(zhèn)發(fā)展回顧新場古鎮(zhèn)發(fā)展回顧 與內(nèi)部評估與內(nèi)部評估 2 方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)2012年第一次總經(jīng)理辦公會
2、年第一次總經(jīng)理辦公會 新場古鎮(zhèn)歷史新場古鎮(zhèn)歷史 新場建鎮(zhèn)約在南宋建炎二年(公元1128年),至今有800余年的歷史,得名源于 下沙鹽場之南遷形成新的鹽場,故名新場,元代初年,即有兩浙鹽運(yùn)司署松江 分司遷衙于此,是一座因鹽而成、因鹽而興的江南古鎮(zhèn)。 隨著鹽業(yè)的不斷發(fā)展,商人鹽販紛紛聚集到這里,于是新場人口急劇增加。當(dāng) 時鎮(zhèn)區(qū)歌樓酒肆,商賈云集,其繁華程度曾一度超過上海縣城,有新場古鎮(zhèn)賽蘇 州之譽(yù),是當(dāng)時浦東平原上的第一大鎮(zhèn)。后來因鹽場變遷以及戰(zhàn)亂等變化,曾幾 經(jīng)興衰,但新場鎮(zhèn)仍是一個很有文化氣息的江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)。新場古鎮(zhèn)上穿鎮(zhèn)而過的 狹窄河道,雕刻精致的一座座石拱橋,傍水而筑的民居,高壘的石駁岸,
3、沿河人家 的一座座馬鞍形的水橋,這與周莊、朱家角等地的小鎮(zhèn)非常相似。 新場古鎮(zhèn)概況新場古鎮(zhèn)概況 3 方興地產(chǎn)方興地產(chǎn)2012年第一次總經(jīng)理辦公會年第一次總經(jīng)理辦公會 區(qū)位交通區(qū)位交通 迪士尼 20KM 10KM 30KM 新場鎮(zhèn)位于滬南公路南匯段的中間,是南匯區(qū)的中心地帶。距上海市中心新場鎮(zhèn)位于滬南公路南匯段的中間,是南匯區(qū)的中心地帶。距上海市中心3636公公 里,離南匯城區(qū)里,離南匯城區(qū)1212公里。公里。 1 1、S20S202 2滬南公路往西滬南公路往西行至新奉公路掉頭行至新奉公路掉頭海海 泉街右轉(zhuǎn)泉街右轉(zhuǎn)新場古鎮(zhèn)新場古鎮(zhèn) 2 2、內(nèi)環(huán)(滬南公路口下)、內(nèi)環(huán)(滬南公路口下)滬南公路往南滬南公路往南行至海行至海 泉街右轉(zhuǎn)泉街右轉(zhuǎn)新場古鎮(zhèn)新場古鎮(zhèn) 3 3、G1501G1501新豐公路新豐公路滬南公路往東滬南公路往東行至海泉街行至海泉街 右轉(zhuǎn)右轉(zhuǎn)新場古鎮(zhèn)新場古鎮(zhèn) 地鐵路線地鐵路線 軌道交通