北京超級(jí)大盤案例研究萬年花城富力城（37頁）.ppt

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北京超級(jí)大盤案例研究萬年花城富力城（37頁）.ppt

1、 ZDH研究成果（研究成果（年12月月19日）日）萬年花城基本信息萬年花城基本信息【占地面積】【占地面積】81萬【建筑面積】【建筑面積】200萬【容容積積率率】2.26 【建筑類型】【建筑類型】板樓,塔樓,板塔結(jié)合【項(xiàng)目位置】【項(xiàng)目位置】豐臺(tái)區(qū) 萬柳橋西南花鄉(xiāng) 【交通位置】【交通位置】三、四環(huán)之間地鐵9號(hào)線地鐵10號(hào)線【物物業(yè)業(yè) 費(fèi)費(fèi) 】塔樓1.97元/月/；板樓2.12元/月/ ；無電梯樓座0.89元/月/ 【最新開盤】【最新開盤】四期5-12號(hào)樓10月26日【開開發(fā)發(fā) 商商】北京萬年花城房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司【總總套套數(shù)數(shù) 】11000套一二

2、期2500套，三期 2251套三期1號(hào)樓為16層板樓，1梯3戶四期待統(tǒng)計(jì),社區(qū)當(dāng)前擁有近5000戶. 萬年花城規(guī)劃總平圖萬年花城規(guī)劃總平圖四期上品四期上品主力戶型以主力戶型以92-95兩居和兩居和 126-138三居為主三居為主配套有北京小學(xué)、底商、小會(huì)所配套有北京小學(xué)、底商、小會(huì)所兩條商業(yè)街兩條商業(yè)街三期玫瑰碗三期玫瑰碗主力以主力以126-136左右左右三居為主。部分三居為主。部分160 左右四居和左右四居和95左右左右兩居，配套有幼兒園兩居，配套有幼兒園獨(dú)立商業(yè)、會(huì)所獨(dú)立商業(yè)、會(huì)所首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)首都經(jīng)貿(mào)大學(xué) 一期一期配套：小學(xué)、中學(xué)、社區(qū)配套：小學(xué)、中學(xué)、社區(qū) 醫(yī)院

3、、會(huì)所、底商醫(yī)院、會(huì)所、底商主力產(chǎn)品：主力產(chǎn)品：127左右三左右三居居 90-102左右兩居左右兩居二期二期主力戶型以主力戶型以85- 100兩居為主兩居為主配套有會(huì)所、幼配套有會(huì)所、幼兒園和社區(qū)底商兒園和社區(qū)底商回遷樓回遷樓五期規(guī)劃中五期規(guī)劃中六期六期拆遷中拆遷中萬年花城規(guī)劃開發(fā)理念萬年花城規(guī)劃開發(fā)理念【城市造鎮(zhèn)】【城市造鎮(zhèn)】萬年花城在北京西南首倡新都市主義大盤理念,也是北京城內(nèi)造鎮(zhèn)的第一項(xiàng)目.針對(duì)北京客戶群體城市化進(jìn)程中的都市情節(jié)，萬年花城推出了“享受都市、回歸生活”、“人之本性回歸”的新都市主義口號(hào)和主張，為北京的樓市重新詮釋了居住新理念。【新都市主義】【新都市主義】萬年花城各個(gè)園區(qū)以有機(jī)構(gòu)聯(lián)系在一起,形成了以兩橫一縱為中心的商業(yè)和生活主脈絡(luò),充分體現(xiàn)了新都市主義空間的特色以人為本,在涵蓋距離、空間、尺度、安全、關(guān)懷等多方面考慮的同

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