1、 金富門項目策劃定位報告金富門項目策劃定位報告 弘策弘策中國中國 2011.102011.10 第一部分第一部分 市場分析市場分析 第二部分第二部分 項目整合分析項目整合分析 第第三部分三部分 項目產(chǎn)品策劃與建議項目產(chǎn)品策劃與建議 報報 告告 目目 錄錄 Part one Part one 市場分析市場分析 一、投資環(huán)境一、投資環(huán)境 二、房地產(chǎn)供應(yīng)、需求市場研究二、房地產(chǎn)供應(yīng)、需求市場研究 三、區(qū)域商業(yè)市場分析三、區(qū)域商業(yè)市場分析 四、區(qū)域酒店式公寓市場分析四、區(qū)域酒店式公寓市場分析 五、區(qū)域辦公市場分析五、區(qū)域辦公市場分析 上海,中國大陸第一大城市,四個中央直轄市之 一,是中國大陸的經(jīng)濟、金
2、融、貿(mào)易和航運中心。 上海創(chuàng)造和打破了中國世界紀錄協(xié)會多項世界之 最、中國之最。上海位于我國大陸海岸線中部的 長江口,擁有中國最大的外貿(mào)港口、最大的工業(yè) 基地。有超過2000萬人居住和生活在上海地區(qū), 其中大部分屬漢族江浙民系,通行吳語上海話。 上海又是一座新興的旅游目的地,具有深厚的近 代城市文化底蘊和眾多的歷史古跡。如今上海已 經(jīng)發(fā)展成為一個閃耀全球的國際化大都市,并致 力于在2020年建設(shè)成為國際金融中心和航運中心。 上海是2010年世界博覽會舉辦城市。 上海市概況上海市概況 一、投資環(huán)境一、投資環(huán)境 上海市宏觀經(jīng)濟研究分析上海市宏觀經(jīng)濟研究分析 上海市生產(chǎn)總值(GDP)上海市生產(chǎn)總值(
3、GDP) 12494.0112494.01 14069.8714069.87 15046.4515046.45 10572.2410572.24 16872.4216872.42 0 0 30003000 60006000 90009000 1200012000 1500015000 1800018000 2006年2006年2007年2007年2008年2008年2009年2009年2010年2010年 GDPGDP 全年實現(xiàn)上海市生產(chǎn)總值(GDP)16872.42億元,繼續(xù)保持飛速增長,按可比價格計算, 比上年增長9.9%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值114.15億元,下降6.6%;第二產(chǎn)業(yè)增加值7139.96 億元,增長16.8%;第三產(chǎn)業(yè)增加值9618.31億元,增長5%。 億元億元 上海市固定投資總額上海市固定投資總額 4458.614458.61 4829.454829.45 5273