上海百熙路商業街市場調研及營銷方案（126頁）.ppt
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上海百熙路商業街市場調研及營銷方案（126頁）.ppt
1、引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念 1 祝橋鎮百熙路商業街祝橋鎮百熙路商業街 -市場調研和營銷方案市場調研和營銷方案 引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念 2 目錄目錄 問題界定問題界定 南匯宏觀經濟南匯宏觀經濟 南匯區域規劃南匯區域規劃 南匯房地產市場南匯房地產市場 南匯各鎮商業環境分析南匯各鎮商業環境分析 項目價值分析項目價值分析 項目定位項目定位 商家訪談商家訪談 營銷策略營銷策略 引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念 3 1 1、問題界定、問題界定 引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念引領城
2、鎮商業發展，創新城鎮投資理念 4 問題界定問題界定 項目基本介紹項目基本介紹 限定條件：地塊為商業用地限定條件：地塊為商業用地 項目基本介紹：項目基本介紹： 項目位于祝橋鎮鎮中心，百熙路與金亭路交叉路口，處于項目位于祝橋鎮鎮中心，百熙路與金亭路交叉路口，處于 祝橋新鎮南北軸線上，交通便利，環境優勢明顯。祝橋新鎮南北軸線上，交通便利，環境優勢明顯。 項目采用中國傳統文化的建筑風格，從空間布局到建筑風項目采用中國傳統文化的建筑風格，從空間布局到建筑風 格都突出中國文化底蘊。格都突出中國文化底蘊。 引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念 5 在現有物業條件的允許范圍內，
3、滿足開發商的開發要求，我們將：在現有物業條件的允許范圍內，滿足開發商的開發要求，我們將： 對南匯區、祝橋鎮及周邊商業進行商業環境分析；對南匯區、祝橋鎮及周邊商業進行商業環境分析； 根據周邊商業市場環境分析及典型案例比對，確定項目定位；根據周邊商業市場環境分析及典型案例比對，確定項目定位； 通過項目定位設定行之有效的營銷策略，提出可行性招商、銷售通過項目定位設定行之有效的營銷策略，提出可行性招商、銷售 策略；策略； 綜合開發商整體開發和區域發展規劃，制定本項目可持續發展較綜合開發商整體開發和區域發展規劃，制定本項目可持續發展較 高后期發展建議。高后期發展建議。 問題界定問題界定 報告目的報告目的 引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念引領城鎮商業發展，創新城鎮投資理念 6 2 2、南匯宏觀經濟、南匯宏觀經濟 人口規劃及城鎮化水平人口規劃及城鎮化水平 主要經濟指標主要經濟指標 引領城鎮商業發展，創
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