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三四線城市商業(yè)操盤思路（42頁）.ppt

資源ID：71338 資源大小：1.20MB 全文頁數(shù)：42頁
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三四線城市商業(yè)操盤思路（42頁）.ppt

1、三四線城市操盤思路三四線城市操盤思路：2005GW01 本報告是嚴(yán)格保密的。 2 思維模式思維模式城市經(jīng)濟(jì)水平城市經(jīng)濟(jì)水平: 對區(qū)域的輻射對區(qū)域的輻射經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)： 1.1.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2.2.產(chǎn)業(yè)分布產(chǎn)業(yè)分布人口結(jié)構(gòu)人口結(jié)構(gòu)： 1.1.數(shù)量分布數(shù)量分布 2.2.行業(yè)分布行業(yè)分布 3.3.收入水平收入水平客戶結(jié)構(gòu)客戶結(jié)構(gòu)： 1.1.行業(yè)分布行業(yè)分布 2.2.收入水平收入水平 3.3.需求特征需求特征城市規(guī)劃城市規(guī)劃： 1.1.經(jīng)濟(jì)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)規(guī)劃 2.2.城市規(guī)劃城市規(guī)劃一級市場一級市場：未來潛在競爭未來潛在競爭未來區(qū)域價值未來區(qū)域價值二級市場二級市場：當(dāng)前競爭格局

2、當(dāng)前競爭格局當(dāng)前市場現(xiàn)狀當(dāng)前市場現(xiàn)狀三級市場三級市場：換房自住換房自住投資抄房投資抄房租賃情況租賃情況影影響響引引導(dǎo)導(dǎo) 引引導(dǎo)導(dǎo) 現(xiàn)現(xiàn) 狀狀本報告是嚴(yán)格保密的。 3 研究結(jié)構(gòu)研究結(jié)構(gòu) 三四線城市界定三四線城市界定 1 1 城市宏觀特征城市宏觀特征 2 2 房地產(chǎn)市場特征房地產(chǎn)市場特征 3 3 戰(zhàn)略與策略戰(zhàn)略與策略 4 4 案例案例本報告是嚴(yán)格保密的。 4 三四線城市界定三四線城市界定本報告是嚴(yán)格保密的。 5 世聯(lián)對城市的劃分：一般來講世聯(lián)對城市的劃分：一般來講2000200040004000元以下元以下的市場都可以作為三四線城市的標(biāo)準(zhǔn)的市場都可以作為三四線城市的標(biāo)準(zhǔn)

3、一一線線城城市市二線城市二線城市三，四線城市三，四線城市說明說明中國最具中國最具全國影響力全國影響力的核心城的核心城市，在在市，在在GDPGDP、經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)總量、收入水平、市場成熟度等方面收入水平、市場成熟度等方面全面超越其他城市全面超越其他城市上海，北京，上海，北京，廣州，深圳廣州，深圳范圍范圍某個某個區(qū)域（城市群）的輻射核區(qū)域（城市群）的輻射核心或重點，心或重點，有成熟的高端第三有成熟的高端第三產(chǎn)業(yè)群產(chǎn)業(yè)群杭州，青島，天津，杭州，青島，天津，以及部分發(fā)達(dá)的省會以及部分發(fā)達(dá)的省會城市城市在某個區(qū)域（城市群）內(nèi)，對在某個區(qū)域（城市群）內(nèi)，對外輻射能力有限，尤其對高知外輻射能力有限，尤其對高知人群輻射能力有限人群輻射能力有限景德鎮(zhèn)，淮南，淮安景德鎮(zhèn)，淮南，淮安貴港貴港. 劃分標(biāo)準(zhǔn)是在城市群中的輻射能力，而非簡單的人口，劃分標(biāo)準(zhǔn)是在城市群中

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