1、XXXX大廈項目大廈項目 發展戰略與定位報告發展戰略與定位報告 謹呈:深圳市南山開發實業發展有限公司謹呈:深圳市南山開發實業發展有限公司 世聯地產顧問(深圳)有限公司世聯地產顧問(深圳)有限公司 20042004年年2 2月月 XX項目項目 發展戰略與定位報告發展戰略與定位報告 世聯地產顧問(深圳)有限公司世聯地產顧問(深圳)有限公司 我們解決問題的技術思路我們解決問題的技術思路 分析思路分析思路 結果構成結果構成 實現目標面實現目標面 臨的問題臨的問題 市場市場 研究研究 地塊地塊 分析分析 區域區域 背景背景 客戶目標客戶目標 解決方案解決方案 產業鏈產業鏈 研究研究 項目發展戰略項目發展
2、戰略 項目定位項目定位 功能比例功能比例 宏觀宏觀 環境環境 客戶定位客戶定位 形象定位形象定位 產品定位產品定位 物業發展建議物業發展建議 區域區域 競爭競爭 項目界定項目界定 寫字樓寫字樓 案例案例 基礎資料研究基礎資料研究 當前研究內容:開發商目標及約束條件當前研究內容:開發商目標及約束條件 分析思路分析思路 結果構成結果構成 實現目標面實現目標面 臨的問題臨的問題 市場市場 研究研究 地塊地塊 分析分析 區域區域 背景背景 客戶目標客戶目標 解決方案解決方案 產業鏈產業鏈 研究研究 項目發展戰略項目發展戰略 項目定位項目定位 功能比例功能比例 宏觀宏觀 環境環境 客戶定位客戶定位 形象
3、定位形象定位 產品定位產品定位 物業發展建議物業發展建議 區域區域 競爭競爭 項目界定項目界定 寫字樓寫字樓 案例案例 基礎資料研究基礎資料研究 我們的研究必須以開發商目標為出發點,以市場我們的研究必須以開發商目標為出發點,以市場 為導向為導向 同時我們提供的成果也是在一定約束條件下的同時我們提供的成果也是在一定約束條件下的 “解解” 開發商需要世聯解決的問題開發商需要世聯解決的問題 當前研究內容:項目界定當前研究內容:項目界定 分析思路分析思路 結果構成結果構成 實現目標面實現目標面 臨的問題臨的問題 市場市場 研究研究 客戶目標客戶目標 解決方案解決方案 產業鏈產業鏈 研究研究 項目發展戰略項目發展戰略 項目定位項目定位 功能比例功能比例 宏觀宏觀 環境環境 客戶定位客戶定位 形象定位形象定位 產品定位產品定位 物業發展建議物業發展建議 區域區域 競爭競爭 寫字樓寫字樓 案例案例 基礎