北京藍(lán)色港灣商業(yè)項目廣告推廣整合策略(72頁).ppt
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北京藍(lán)色港灣商業(yè)項目廣告推廣整合策略(72頁).ppt
1、SOLANASOLANA藍(lán)色港灣國際商區(qū)項目藍(lán)色港灣國際商區(qū)項目 對于新生活中心商業(yè)的研究對于新生活中心商業(yè)的研究 序序 對于新生活中心商業(yè)的研究,必須基于市場、以宏觀的眼光站在商業(yè)發(fā)展潮流的角度來分析對于新生活中心商業(yè)的研究,必須基于市場、以宏觀的眼光站在商業(yè)發(fā)展潮流的角度來分析 問題,借鑒國際國內(nèi)其它同類物業(yè)成功發(fā)展經(jīng)驗,以期對于藍(lán)色港灣項目有更深刻的了解和認(rèn)問題,借鑒國際國內(nèi)其它同類物業(yè)成功發(fā)展經(jīng)驗,以期對于藍(lán)色港灣項目有更深刻的了解和認(rèn) 知。知。 序序 FirstFirst- -項目本體研究項目本體研究 secondsecond-新生活商業(yè)中心的研究新生活商業(yè)中心的研究 ThirdTh
2、ird-優(yōu)秀商業(yè)項目賞析優(yōu)秀商業(yè)項目賞析 項目屬性界定:項目屬性界定: 城市中心黃金邊緣 位于燕莎商圈和麗都商圈核心 13萬平方米建筑面積 頻臨朝陽公園的廣闊湖面和亮馬河 外部優(yōu)越的外在資源為項目的定位提供了巨大的可供發(fā)揮的空間外部優(yōu)越的外在資源為項目的定位提供了巨大的可供發(fā)揮的空間 和想象力!和想象力! 項目設(shè)計特點解析項目設(shè)計特點解析 環(huán)境和諧:建筑與空間,人與設(shè)施形成了一個和諧的生態(tài)環(huán)境環(huán)境和諧:建筑與空間,人與設(shè)施形成了一個和諧的生態(tài)環(huán)境 功能和諧:豐富購物,多種餐飲、休閑、娛樂形式相互依賴,和諧并存功能和諧:豐富購物,多種餐飲、休閑、娛樂形式相互依賴,和諧并存 城市與生活的完美主張城
3、市與生活的完美主張 項目設(shè)計特點解析項目設(shè)計特點解析 A.立面風(fēng)格立面風(fēng)格 B.交通流線 C.街區(qū)設(shè)計 D.廣告導(dǎo)示 特點透視特點透視 1.色彩質(zhì)感尊貴休閑符合客戶群品位色彩質(zhì)感尊貴休閑符合客戶群品位 2.與住宅產(chǎn)品風(fēng)格銜接與城市和諧與住宅產(chǎn)品風(fēng)格銜接與城市和諧 3.延續(xù)歷史文化記憶文化塑造項目內(nèi)涵延續(xù)歷史文化記憶文化塑造項目內(nèi)涵 項目設(shè)計特點解析項目設(shè)計特點解析 A.立面風(fēng)格 B.交通流線交通流線 C.街區(qū)設(shè)計 D.廣告導(dǎo)示 特點透視特點透視 1.選址在小區(qū)主入口附近,對外保持與道路交通良好接駁選址在小區(qū)主入口附近,對外保持與道路交通良好接駁 2.對內(nèi)既與小區(qū)住宅保持隔離又保持動線貫通對內(nèi)既與小區(qū)住宅保持隔離又保持動線貫通 3.街區(qū)內(nèi)部動線設(shè)計不能出現(xiàn)死角街區(qū)內(nèi)部動線設(shè)計不能出現(xiàn)死角 4.立體動線技術(shù)處理方式:緩坡、扶梯、引導(dǎo)式建筑結(jié)構(gòu)立體動線技術(shù)處理方式:緩坡、扶梯、引導(dǎo)式建筑結(jié)構(gòu) 項