北京奧運村A項目商業部分市場及產品定位報告（109頁）.ppt
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北京奧運村A項目商業部分市場及產品定位報告（109頁）.ppt
1、A項目商業部分市場及產品定位報告項目商業部分市場及產品定位報告 2021年3月 第 2 頁 思源顧問 目目 錄錄 本項目商圈范圍本項目商圈范圍 區域商業市場現狀分析區域商業市場現狀分析 區域商業未來規劃分析區域商業未來規劃分析 本項目本項目SWOT分析分析 本項目目標消費群分析本項目目標消費群分析 本項目商業市場定位本項目商業市場定位 本項目產品定位及細化本項目產品定位及細化 本項目租售價格定位本項目租售價格定位 2021年3月 第 3 頁 思源顧問 位居北京北部亞奧位居北京北部亞奧 板塊核心位臵板塊核心位臵 位于現亞北商圈的位于現亞北商圈的 西側，規劃中的奧西側，規劃中的奧 林匹克中心區核心
2、林匹克中心區核心 區域區域 本項目地理位臵本項目地理位臵 奧林匹克奧林匹克 中心區中心區 亞北商業亞北商業 核心區核心區 2021年3月 第 4 頁 思源顧問 四至四至: 東至北辰西路, 臨奧運場館 西至白廟路,臨 已建成住宅區 北至科薈路,臨 奧林匹克公園 南至運動員村路, 臨中科院各院所 奧林匹克公園 本項目 奧運場館 紫玉山莊 榮尊堡 飄亮購 物中心 北辰購 物中心 北 辰 西 路 大屯路 科 薈 路 安 立 路 北 四 環 楓林綠洲 住 宅 區 亞 北 商 圈 本項目四至本項目四至 家和城 2021年3月 第 5 頁 思源顧問 以本項目自身為核 心，向周邊1公里區 域輻射 由于北側為奧
3、林匹 克公園，本項目商 圈主要向東部、南 部、和西部擴散 奧林匹克公園 本項目 奧運場館 紫玉山莊 榮尊堡 飄亮購 物中心 北辰購 物中心 北 辰 西 路 大屯路 科 薈 路 安 立 路 北 四 環 楓林綠洲 住 宅 區 亞 北 商 圈 本項目核心商圈范圍本項目核心商圈范圍 家和城 2021年3月 第 6 頁 思源顧問 以本項目為核心， 輻射至周邊1.5至2 公里區域 由于受到北部奧林 匹克公園的阻隔和 影響，主要向其他 三面擴散，并以與 奧運場館的商業互 動為主 奧林匹克公園 本項目 奧運場館 紫玉山莊 榮尊堡 飄亮購 物中心 北辰購 物中心 北 辰 西 路 大屯路 科 薈 路 安 立 路 北 四 環 楓林綠洲 住 宅 區 亞 北 商 圈 本項目次級商圈范圍本項目次級商圈范圍 家和城 2021年3月 第 7 頁 思源顧問 本項目為核心向周 邊3公里左右區域輻 射 本項目輻射商圈將 與亞北
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