1、鋒華興業鋒華興業 敢 于 創 新 / 敢 于 啃 硬 骨 頭 - 晶都國際：晶都國際： 晶都國際： 位于酒仙橋，項目占地近2公頃，總建筑面積約11萬平方米。原先規劃為普通住宅， 因拿地成本較高，按照常規操作手法，開發商根本無法保障利潤。后來鋒華興業介入， 重新定位為產權酒店加酒店式公寓，更改了原規劃方案。 由三棟建筑組成一個酒店公園：一棟星級酒店標準客房，按50平米左右酒店格局設計， 由金牌管家以酒店標準經營管理；兩棟酒店標準豪華行政公寓，106平米左右舒適行 政套房為主，由金牌酒店管家為高端商務人士、行政人員提供行政配套住房服務，并 具備行政功能。 鋒華興業鋒華興業 敢 于 創 新 / 敢
2、于 啃 硬 骨 頭 - 鋒華當時提出的營銷理念：鋒華當時提出的營銷理念： 1 1、依托于麗都商圈，融入、依托于麗都商圈，融入CBDCBD區域大量的四星級、五星級酒店，形成一區域大量的四星級、五星級酒店，形成一 個中央酒店區，酒店公園的概念。個中央酒店區，酒店公園的概念。 2 2、個性鮮明的形象包裝、個性鮮明的形象包裝 3 3、營銷手段的推陳出新、營銷手段的推陳出新 4 4、產品附加值的絕對體現、產品附加值的絕對體現 鋒華興業鋒華興業 敢 于 創 新 / 敢 于 啃 硬 骨 頭 - 當時主要的思路：當時主要的思路： 1、以公寓的銷售拉動住宅 2、確認公寓的“投資型公寓式酒店”屬性，引導消費向投資
3、方向靠攏 3、以公寓式酒店“包租”方式為載體，承諾投資回報前景 4、實施“臵業1+1”方案，以“自住+投資的雙贏”為題，實現住宅與公 寓的捆綁式銷售 鋒華提出的所有思路全部被開發商采納，由此北京首家酒店公園誕生了！鋒華提出的所有思路全部被開發商采納，由此北京首家酒店公園誕生了！ 鋒華興業鋒華興業 敢 于 創 新 / 敢 于 啃 硬 骨 頭 - 概念形象傳播概念形象傳播投資利益點訴求投資利益點訴求產品細節支撐產品細節支撐導致產品導致產品 熱銷熱銷順勢推出住宅順勢推出住宅實現開發利潤最大化。實現開發利潤最大化。 鋒華興業鋒華興業 敢 于 創 新 / 敢 于 啃 硬 骨 頭 - 提出了中央酒店區酒店公園的概念： 一個首都一個首都 一個中央酒店區一個中央酒店區 一個酒店公園一個酒店公園 三個外形俊朗的酒店建筑組成了 酒店公園 鋒華興業鋒華興業 敢 于 創 新 / 敢 于 啃 硬 骨 頭 - 上通欄
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