北京賽特奧萊OUTLETS案例研究（19頁）.pptx
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北京賽特奧萊OUTLETS案例研究（19頁）.pptx
1、一 項目介紹:賽特奧特萊斯 北京賽特奧萊是賽特最新力作，由北京賽特購物中心經營管理的名品折扣購物中心，匯聚了眾多頂 級奢侈品牌，以及最受大眾喜愛的時尚休閑品牌。 賽特奧萊位于別墅密集的朝陽區香江北路，通過三期的發展計劃，項目總開發面積15萬平方米，擁 有5000余個停車位。作為北京第一家純歐美式outlet，賽特奧萊以歐美小鎮建筑風格打造最純正的美 式奧萊商業街道，各商鋪之間緊密相聯，形成一個集購物、文化、娛樂、休閑的超大型、超完備的 商業空間。 作為最早引入國際名品的高端百貨，賽特憑借17年資深的高端品牌市場運作經驗，以及無可取代的 強大品牌號召力，為擁有杰出品位的消費者打造出一個時尚購物天
2、地。全新開幕的賽特奧萊，則在 與精品店無差異的品牌氛圍中，令消費者暢享超低驚喜折扣，真正體驗到“大品牌，小價錢，平價 享受高品質奢華生活”的十分滿足感。 關于關于OUTLETS 概念概念 “奧特萊斯”是英文OUTLETS的中文直譯。其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零 售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被稱為“品牌直銷購 物中心”。 歷史歷史 奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷 店”，專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，并
3、 逐漸發展成為一個獨立的零售業態。雖然Factory Outlet這種業態在美國已有100年的歷史，但真正有 規模的發展是從1970年左右開始的。 1970年-1987年：一些大型服裝工廠和日用品加工企業利用工廠的倉庫銷售訂單尾貨開始在他們的倉 庫建立起Outlet Store，基本上是一家工廠一個Outlet Store，所集商品既是優質品牌又價格低廉，所 以吸引了大批顧客。 1988年-1996年：Factory Outlet開始繁榮起來并有大的發展，去工廠直銷店購買商品的顧客越來越 多，因此，很多工廠就把直銷店集中在一起開設，這時的購物中心一般都是真正的“工廠直銷”， 雖然以名牌和低價吸引顧客，但沒有形成規模銷售。而且離城市較遠，一般在60-80英里（100-150公 里）左右，開車要一個多小時。 1997年-2001年：進入二十世紀七十年代，Outlets業態在美國呈現快速發展的勢
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