上海嘉定方舟商業(yè)中心項(xiàng)目定位報(bào)告（30頁(yè)）.ppt

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上海嘉定方舟商業(yè)中心項(xiàng)目定位報(bào)告（30頁(yè)）.ppt

1、嘉定嘉定方舟商業(yè)中心項(xiàng)目定位方舟商業(yè)中心項(xiàng)目定位 2011-03 目錄目錄項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目輻射商圈概況項(xiàng)目輻射商圈概況市調(diào)結(jié)論、建議及項(xiàng)目定位市調(diào)結(jié)論、建議及項(xiàng)目定位項(xiàng)目區(qū)域總體概況項(xiàng)目區(qū)域總體概況截至2009年底上海常住人口1921萬(wàn)人，其中499萬(wàn)外來(lái)人口里，外籍人口約占13.5萬(wàn)。人均GDP為18萬(wàn)美元；人均可支配收入28838元；城市居民人均消費(fèi)支出 20992元;農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出9804元上海概況上海概況嘉定概況嘉定概況嘉定常住人口近嘉定常住人口近130130萬(wàn)人。萬(wàn)人。現(xiàn)嘉定主城區(qū)嘉定鎮(zhèn)街道有現(xiàn)嘉定主城區(qū)嘉定鎮(zhèn)街道有

2、三個(gè)較為成熟的百貨商場(chǎng)，三個(gè)較為成熟的百貨商場(chǎng)，是現(xiàn)有的商業(yè)中心，但經(jīng)營(yíng)是現(xiàn)有的商業(yè)中心，但經(jīng)營(yíng) 業(yè)態(tài)較為單一，商業(yè)模式相業(yè)態(tài)較為單一，商業(yè)模式相對(duì)落后。對(duì)落后。隨著生活水平的日益提高，隨著生活水平的日益提高，現(xiàn)有的商圈模式以無(wú)法滿足現(xiàn)有的商圈模式以無(wú)法滿足嘉定居民的消費(fèi)需求。迫使嘉定居民的消費(fèi)需求。迫使其只能去市區(qū)購(gòu)物。但路程其只能去市區(qū)購(gòu)物。但路程較遠(yuǎn)，交通相當(dāng)不便。較遠(yuǎn)，交通相當(dāng)不便。項(xiàng)目區(qū)位及概況項(xiàng)目區(qū)位及概況項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于嘉定老城區(qū)東部，嘉定老城區(qū)東部，規(guī)劃定位為嘉定新規(guī)劃定位為嘉定新商業(yè)中心。商業(yè)中心。距滬嘉高速公路嘉定城區(qū)距滬嘉高速公路嘉定城區(qū) 口僅口

3、僅1.5公里公里嘉定的概況：嘉定地處上海西北部是上海連接江蘇的重要門(mén)戶，東與寶山普陀兩區(qū)接壤；西與江蘇省昆山市毗連；南襟吳淞江，與閔行、長(zhǎng)寧、青浦三區(qū)相望；北依瀏河，與蘇州省太倉(cāng)市為鄰。區(qū)域總面積 464平方公里，總?cè)丝诩s130多萬(wàn)。未來(lái)規(guī)劃：至2020年，嘉定區(qū)將形成“一城、五鎮(zhèn)、六居住社區(qū)”格局。規(guī)劃總?cè)丝诩s170萬(wàn)人，城市化水平 92%。項(xiàng)目地處上海西北嘉定城區(qū)，毗鄰江蘇省太倉(cāng)市，處于長(zhǎng)三角滬寧發(fā)展軸上。未來(lái)規(guī)劃，在建軌交11號(hào)線。另有鐵路滬寧線，滬杭外環(huán)線過(guò)境。地理位置距離地標(biāo)距離：距離中心城區(qū)：2公里；距離虹橋機(jī)場(chǎng)：15公里；交通樞紐快速干道：滬寧高速公路、 A20外環(huán)線等軌道交通：11號(hào)線嘉定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況嘉定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展概況近年來(lái)，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市商務(wù)委等部門(mén)的指導(dǎo)和幫助下， “十一五”期末。全區(qū)增加值完成

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