深圳卓越前海中心整體定位及發展戰略報告（38頁）.ppt
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深圳卓越前海中心整體定位及發展戰略報告（38頁）.ppt
1、卓越前海項目整體定位及發展卓越前海項目整體定位及發展 戰略報告戰略報告 謹呈：卓越集團謹呈：卓越集團 世聯地產世聯地產 集團工商寫字樓事業部集團工商寫字樓事業部 2013/08/092013/08/09 2 2 2 2 報告結構報告結構 一、項目背景及屬性定位一、項目背景及屬性定位 二、開發目標及核心問題二、開發目標及核心問題 三、前海解讀及市場研判三、前海解讀及市場研判 四、整體定位及發展戰略四、整體定位及發展戰略 前海解讀前海解讀 寫字樓市場寫字樓市場 公寓市場公寓市場 未來競爭未來競爭 本報告是嚴格保密的。 3 政策解讀政策解讀 國家宏觀問題國家宏觀問題 開放人民幣市場開放人民幣市場，推
2、進人民幣國際化推進人民幣國際化，是中國要成為真正意義是中國要成為真正意義 的經濟大國的必要條件的經濟大國的必要條件 3 問題一問題一 中國為世界第二大貿易國，且貿易總額逐年上漲，但人民幣國際化程度低，無無 法與國家經濟結構匹配，交易成本高且程序繁雜，有礙于國際貿易的通暢性；法與國家經濟結構匹配，交易成本高且程序繁雜，有礙于國際貿易的通暢性； 問題二問題二 國際市場過于依賴美元體系，中國在國際市場的發展中，如何抵御美元帶來的負如何抵御美元帶來的負 面影響，走出人民幣體系的新路線；面影響，走出人民幣體系的新路線； 問題三問題三 境外人民幣流通性低，如何打開人民幣資金回流渠道，這是人民幣國際化的關如
3、何打開人民幣資金回流渠道，這是人民幣國際化的關 鍵點。鍵點。 本報告是嚴格保密的。 4 政策解讀政策解讀 前海規劃前海規劃 前海重點發展創新金融業前海重點發展創新金融業，將成為人民幣出海口將成為人民幣出海口，解決中國人解決中國人 民幣境內外流通問題民幣境內外流通問題，是人民幣國際化的開端是人民幣國際化的開端 4 金融創新區金融創新區 綜合服務區綜合服務區 保稅港片區保稅港片區 戰略定位：戰略定位：深港合作先導區、體制機制創新區、現代 服務業集聚區、結構調整引領區，服務范圍是包括香港 在內的整個珠三角，定位為未來整個珠三角的“曼哈 頓”； 發展領域：發展領域：重點發展創新金融重點發展創新金融、現代物流、總部經濟、 科技及專業服務、通訊及媒體服務、商業服務六大領域， 發展產業鏈最高端的一系列產業； 人民幣門戶：人民幣門戶：借助前海作窗口配合香港的海外資金集 聚，通過人民幣結算的金融產品實現人民
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