1、 島演傳奇島演傳奇 零號島項目溝通提報零號島項目溝通提報 2012.12012.1 第一幕第一幕 頂級豪宅之道頂級豪宅之道 第二幕第二幕 價值深度解構價值深度解構 第三幕第三幕 形象定位探討形象定位探討 第四幕第四幕 體驗營銷專題體驗營銷專題 頂級豪宅之道頂級豪宅之道 天津頂級豪宅競爭格局 梅江南別墅4號院定位為城市 大宅，采用了極具天津特色同 時具有城市別墅空間特點的天 津“五大道”地區空間形式， 將歷史中的“小洋樓”與地塊 規劃相結合。 考慮項目的親水性，設計了臨 湖大宅、城市水岸廣場等，做 到了歷史與現實，城市和水景 的完美融合。 起價起價1000萬元萬元/套套 產品為獨棟+雙拼 松江梅
2、江南別墅松江梅江南別墅4號院號院 金地紫樂府二期“榮瑤”聯排別墅在售，均價在 24000-25000元/平米之間，價格每套在688萬-1500 萬之間，贈地下雙車位，私家電梯. 金地 紫樂府，地處中至 外環河東津塘路與昆侖路 交口，圍合城市最為金貴 之土地，并深知其價值所 在，別墅定位為城市別墅。 整體社區0.8的極低容積 率，四方圍合的純粹別墅 建筑形式。 金地紫樂府金地紫樂府 新房已經售完，二手房價格在新房已經售完，二手房價格在3000萬萬/套套 最為天津市中心的獨棟 別墅群，“西康路36號” 的案名即已體現項目的 最大價值，而僅34套的 體量則進一步印證它的 “珍”與“稀”。 西康路西康
3、路36號號 獨棟別墅34幢，三層 到頂；小高層2幢 。 二手：二手：1000-2500萬萬/套套 檀府檀府 檀府位于天津老城廂城廂東路 166號。總占地面積6.56萬平方米， 其中地上建筑面積約5萬平米，綠化 率36%，容積率0.76。 主要建筑形式為：獨棟別墅、L型聯 排別墅、精致聯排別墅三種。在整體 景觀設計上，特別聘請有美國克里夫 蘭機場、上海紫園8號、上海朱家角 海源特色別墅區等世界頂級設計經驗 的國際著名思納史密斯集團擔當總體 規劃設計。 北京、環渤海乃至整個中國境內頂級豪宅，才 能稱得上是我們的對手。 天津沒有真正的億級豪宅天津沒有真正的億級豪宅 頂級豪宅的發展歷程 板塊 資源 產品 尊貴感 人文 成熟階段成熟階段 初步發展階段初步發展階段 深入發展階段深入發展階段 初始階段初始階段 真正的真正的TOPTOP豪宅將是建立在豪宅將是建立在“板塊板塊+ +資源資源+ +產品產品+
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