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北京蘋果街及東莞·運(yùn)河?xùn)|1號院街商業(yè)案例分析（15頁）.ppt

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北京蘋果街及東莞·運(yùn)河?xùn)|1號院街商業(yè)案例分析（15頁）.ppt

1、院街商業(yè)典型案例分析院街商業(yè)典型案例分析北京蘋果街東莞萬科運(yùn)河?xùn)|1號關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞商業(yè) 案例簡介案例簡介通過北京、東莞兩個典型案例的介紹，分析了院街商業(yè)的特點(diǎn) 院街商業(yè)的定義及特點(diǎn)院街商業(yè)的定義及特點(diǎn) 所謂院街，就是通過建筑的曲折錯落，形成多節(jié)點(diǎn)的線性所謂院街，就是通過建筑的曲折錯落，形成多節(jié)點(diǎn)的線性空間，延長營業(yè)面，增加商鋪的臨街性，建筑形式上通過空間，延長營業(yè)面，增加商鋪的臨街性，建筑形式上通過局部的建筑合圍成單個院落，以主街、次街、支巷等將單局部的建筑合圍成單個院落，以主街、次街、支巷等將單個院落串聯(lián)起來，形成院街。個院落串聯(lián)起來，形成院街。院街商業(yè)院街商業(yè) 普通社

2、區(qū)商業(yè)普通社區(qū)商業(yè) 曲折但不迂回的街道、極具趣味性寬窄尺度不一的街和巷子不同空間組合的鋪?zhàn)?街區(qū)多樣化、鋪鋪臨街建筑與景觀相融，體驗(yàn)式休閑購物筆直的街道尺度單一的街道形式單一的鋪?zhàn)?所有鋪?zhàn)佣汲粭l街開門為買東西才來逛街 vs 北京蘋果社區(qū)北京蘋果社區(qū)充分挖掘商業(yè)價值，增加充分挖掘商業(yè)價值，增加沿街面，形成錯落街區(qū)，使內(nèi)外街融為一體沿街面，形成錯落街區(qū)，使內(nèi)外街融為一體項(xiàng)目本身只有一面臨街，通過蘋果街的打造，將商業(yè)氛圍引入社區(qū)內(nèi)部，一方面確保底商可以鋪鋪臨街，另一方面圍合形成局部的商業(yè)氛圍，提升商業(yè)街的商業(yè)價值。百子灣路百子灣路蘋果街院街案例院街案例1 1 蘋

3、果街長蘋果街長500500米，由底商商業(yè)街和二十二米，由底商商業(yè)街和二十二院街圍合而成院街圍合而成底商商業(yè)街，約1.2萬平米，由公寓首層、二層底商商鋪組成，共有商鋪60 余個。底商商業(yè)街二十二院街，獨(dú)立的院落商街，2-3層低層人文院落建筑，地上2 萬多平米，地下1.9萬平米。二十二院街特點(diǎn)一：造街。通過在主街上支出支巷，特點(diǎn)一：造街。通過在主街上支出支巷，造出更多的街，讓更多的鋪?zhàn)优R造出更多的街，讓更多的鋪?zhàn)优R“街街” 這些院落集中在一條主街上，衍生這些院落集中在一條主街上，衍生出許多支巷，再通過外墻的曲折，將出許多支巷，再通過外墻的曲折，將相對獨(dú)立的外院串連起來，又通過合相對獨(dú)立的外院串連起來，又通過合理的交通組織實(shí)現(xiàn)商業(yè)人流的有效引理的交通組織實(shí)現(xiàn)商業(yè)人流的有效引入。回廊及宅前、宅間綠地與室內(nèi)空入。回廊及宅前、宅間綠地與室內(nèi)空間相互穿插，提高了空間的可

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