合肥澳中財富中心超高層寫字樓組團定位及營銷方案（84頁）.ppt
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合肥澳中財富中心超高層寫字樓組團定位及營銷方案（84頁）.ppt
1、澳中財富中心澳中財富中心 超高層寫字樓組團定位及營銷超高層寫字樓組團定位及營銷 方案方案 2 2 3 3 1 1 合肥高端寫字樓典型案例合肥高端寫字樓典型案例 目錄目錄 全國超高層寫字樓項目定位及核心價值全國超高層寫字樓項目定位及核心價值 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 3 3 4 4 項目定位及資源優化項目定位及資源優化 5 5 營銷思路營銷思路 合肥寫字樓分布的特點合肥寫字樓分布的特點 合合 肥肥 寫寫 字字 樓樓 歷歷 年年 供供 應應 截止截止20092009年合肥寫字樓供應累計年合肥寫字樓供應累計122.9122.9萬平方，高端寫字樓為萬平方，高端寫字樓為36.736.7
2、萬平方，普通寫字樓供應為萬平方，普通寫字樓供應為86.286.2萬平方。萬平方。 據統計合肥市區寫字樓共計據統計合肥市區寫字樓共計4343個項目，個項目，6666棟樓。棟樓。 以以 下下 所所 有有 市市 場場 數數 據據 時時 間間 節節 點點 為為 本本 年年 度度 初初 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 合合 肥肥 寫寫 字字 樓樓 區區 域域 特特 點點 合肥寫字樓分布區域圖合肥寫字樓分布區域圖 分布特點分布特點 集 群 集 群 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 合合 肥肥 寫寫 字字 樓樓 區區 域域 特特 征征 分布特點分布特點 擴 散 擴 散 合肥北部傳統商務區（
3、四牌樓，北一環）由于土地供應不足和成本合肥北部傳統商務區（四牌樓，北一環）由于土地供應不足和成本 上升上升導致后勁不足。導致后勁不足。 東北部，南部和西南部未來潛力巨大，但聚焦度不足。東北部，南部和西南部未來潛力巨大，但聚焦度不足。 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 合合 肥肥 寫寫 字字 樓樓 分分 布布 情情 況況 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 合合 肥肥 寫寫 字字 樓樓 分分 布布 情情 況況 合肥寫字樓的供需情況合肥寫字樓的供需情況 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 合合 肥肥 寫寫 字字 樓樓 供供 應應 情情 況況 合肥合肥20102010年年- -20112011年可以捕捉到的信息顯示，寫字樓市場中可銷售項目為年可以捕捉到的信息顯示，寫字樓市場中可銷售項目為1717個，個， 2323棟樓。棟樓。 合肥市寫字樓市場研判合肥市寫字樓市場研判 合合 肥
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