遠郊旅游大盤開發(fā)案例研究（25頁）.ppt
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遠郊旅游大盤開發(fā)案例研究（25頁）.ppt
1、遠郊大盤開發(fā)案例遠郊大盤開發(fā)案例 世聯(lián)研究理論 本報告是嚴格保密的。 2 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 ： 關(guān)鍵字：郊區(qū)、別墅、大盤關(guān)鍵字：郊區(qū)、別墅、大盤 簡介簡介 ： 介紹了郊區(qū)大盤開發(fā)案例成功的關(guān)鍵點，如定位、產(chǎn)品、配套、介紹了郊區(qū)大盤開發(fā)案例成功的關(guān)鍵點，如定位、產(chǎn)品、配套、 交通、區(qū)位、園林等，為郊區(qū)大盤開發(fā)提供借鑒。交通、區(qū)位、園林等，為郊區(qū)大盤開發(fā)提供借鑒。 本報告是嚴格保密的。 3 廣州廣州 碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城“白領(lǐng)住別墅白領(lǐng)住別墅” 背景：廣州城市擴張，郊 區(qū)化趨勢形成 區(qū)位：位于增城廣園東快 速路東側(cè) 交通：擁有完善的交通配 套，往返廣州、東莞、深 圳、香港；行廣園快速至 天河體育中
2、心約20分鐘 規(guī)模：占地約9000畝，現(xiàn) 已開發(fā)5000余畝 資源：山景，人工湖景， 增城荔枝文化村 品牌價值：碧桂園 案例一案例一 本報告是嚴格保密的。 4 廣州廣州 碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城“白領(lǐng)住別墅白領(lǐng)住別墅” 配套：會所、商場、超 市、學(xué)校、醫(yī)療、鳳凰 城酒店、荔枝文化村； 發(fā)展歷程：一期 2002.5.1日開盤，別墅 為主，均價5000元/平 米。目前鳳雅苑四期包 括洋房和別墅，均價 7500元/平米。 產(chǎn)品特色：帶全屋豪華 裝修，而這種裝修更是 針對特定戶型的特點， 設(shè)計不同的裝修風(fēng)格， 營造一種自然和諧的生 活方式。 本報告是嚴格保密的。 5 廣州廣州 碧桂園鳳凰城碧桂園鳳凰城
3、“白領(lǐng)住別墅白領(lǐng)住別墅” 產(chǎn)品定位：中檔價位的中檔品質(zhì)別墅。開發(fā) 初期單價較低，打造“白領(lǐng)住別墅”的概念 客戶構(gòu)成：本地人及本地做生意外地人占三 分之二，廣州東部地區(qū)占三分之一。后期廣 州客戶比例增加，多為高知非創(chuàng)業(yè)型高收入 階層。 本報告是嚴格保密的。 6 廣州星河灣廣州星河灣精美園林打造高品質(zhì)社區(qū)精美園林打造高品質(zhì)社區(qū) 區(qū)位：項目位于華南板塊- 廣州市番禺區(qū)迎賓路沙溪大 橋南岸，北臨珠江，西臨迎 賓路 交通：華南快速干線于項目 二期、三期之間穿過，開車 至廣州市中心20分鐘，交通 便利 規(guī)模：總占地1200畝，已建 設(shè)區(qū)域50萬平方米，建筑面 積約70萬平方米 案例二案例二 本報告是嚴格保密的。 7 配套：酒店、會所、商業(yè)街 道、小學(xué)、中學(xué)、高中、休 閑大道、水景園林、公園、 游泳池、天然活水生態(tài)循環(huán) 系統(tǒng) 廣州星河灣廣州星河灣精美園林打造高品質(zhì)社區(qū)精美園林打造高品質(zhì)社區(qū) 本報告是嚴格
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