1、XX公司住宅樓工程施工組織設計編制：審核：批準：目錄第一章 工程概況- 4一、工程簡況-4-5二、建筑地點及自然條件-5三、施工條件及特點 -5-6四、編制依據-6-7第二章 施工準備計劃- 8一、施工組織機構和職能分工管-8二、施工準備階段組織部署-8-10三、重要建筑材料計劃-10-12四、施工力量組織安排-12-13五、重要機械設備機具配備-13-14第三章施工方案和技術措施-15一、 施工流程-15-16二、 重要施工方法和技術措施-16-27第四章施工進度計劃- 28一、 工期目的-28二、 總進度計劃網絡圖-28三、 保證工期組織技術管理措施-28-29第五章 施工總平面布置-30

2、一、 布置原則-30二、 施工平面管理-30三、 布置方案-30四、 現場施工用電- 30-31五、 現場施工用水-31第六章 質量保證措施-32一、 質量保證措施-32-34二、 季節施工措施-34-35第七章 安全文明施工保證措施-36一、 成立安全管理網絡-36二、 安全文明施工技術措施-36-40第八章 物資管理與成本控制-41一、 物資管理-41二、 成本控制-41-42第一章 工程概況一、工程簡況 1本工程為xx生活區x組團1號住宅樓。該樓分為六層，一梯二戶，共兩個單元。建筑面積約為XXm2，層高X m，總高度XX m。 2建設單位：xx有限責任公司。 3設計單位：xx建筑設計有限

3、公司。4本工程重要結構：基礎為C25鋼筋砼人工挖孔擴底灌注樁，C30鋼筋砼地梁。磚混結構，層層設立圈梁，構造柱，C25鋼筋砼梁板。5各分部重要做法：1） 墻體： 0.00以下MU15水泥標磚，M10水泥砂漿；底層MU10以上水泥磚，M10混合砂漿；二、三層MU10燒結普通磚，M7.5混合砂漿；四、五層MU10燒結普通磚，M5混合砂漿；六層以上MU10燒結普通磚，M5混合砂漿。2） 樓地面：地面C10砼；樓面基層為C25鋼筋砼現澆板和局部C30鋼筋砼預應力空心板，面層為水泥砂漿；整體現澆樓梯，面飾水泥砂漿；廚房、衛生間地面貼防滑地板磚。3） 屋面：結構層上做3厚高聚物改性瀝青防水卷材，上做590

4、X590鋼筋砼預制板。有組織排水。4） 裝修：室內混合砂漿粉刷，廚房、衛生間墻面飾面磚；外墻乳膠漆飾面，屋檐飾藍灰色殷紅瓦。5） 安裝工程：a. 給排水：采用一戶一表。壓力等級2.00Mpa的PPR給水管，UPVC排水管。成套衛生潔具。b. 電氣：強電為BV-500V銅芯線、PC硬塑管暗敷；弱電設電話、電視及對講系統。二、建筑地點及自然條件本工程位于xx生活區內。地震烈度為X度；場地土類型為堅硬中軟場地土；場區無穩定地下水位，地下水埋藏深度較大。三、施工條件及特點 1.施工現場位于生活區中部。地勢較開闊，場地需根據設計標高做適當平整。整個生活區征地界內圍墻未砌筑。 2施工用水、電源已由建設單位

5、引至現場邊，電源距本工程現場約100 m內，水源距本工程現場約200 m，施工便道通暢。 3.工程特點：1） 工期緊根據招標文獻規定，計劃開工日期xxxx年xx月xx日，計劃竣工日期xxxx年xx月xx日，總工期日歷天書為xxx天。2） 基礎深本工程為人工挖孔樁，設計估測最深達23M多。基礎結構施工期正值春夏交接階段，估計陰雨天氣較多，會給基礎開挖工作增長難度。3） 規定高業主對工程質量、工程進度及施工管理等方面都有很高的規定。根據上述三大特點，我公司在施工過程中，將克服各種不利因素，以一流的管理水平，一流的工程質量，一流的工程速度，以優良工程為目的，順利完畢本工程任務。四、編制依據：l 土方

6、與爆破工程施工質量驗收規范GB50201-2023l 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2023l 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2023l 砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2023l 混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2023l 鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2023l 木結構工程施工質量驗收規范GB50206-2023l 屋面工程質量驗收規范GB50207-2023l 地下防水工程質量驗收規范GB50208-2023l 建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2023l 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2023

7、l 建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2023l 通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2023l 建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2023l 建筑施工高處作業安全技術規范l 建筑機械使用安全技術規范l 施工現場臨時用電安全技術規范l 本工程招標書及有關文獻l 建設單位提供的有關該工程的施工圖l 本公司的有關施工、施工質量、安全生產、技術管理等文獻l 施工現場實地狀況第二章 施工準備工作計劃一、施工組織機構和職能分工1根據本工程的特點和現場條件等，為實現工程“優質、高效、安全、文明”地完畢目的，經我公司慎重研究，決定配備具有豐富施工經驗的工程技術人員和管理

8、人員組成工程項目管理機構。一旦中標，我公司將把本工程列入xxxx年度重點工程實行項目，公司經理責任掛鉤項目。施工過程實行全面質量和安全管理，實行優化勞動組合，實現一次交驗合格率100%，整體工程在協議期內達成優良。2該工程設立XX建筑安裝公司XX工程項目部。現場設項目經理、工程師、技術員、施工員、質安員及“五大員”組成。技術、質檢、材料供應、財務、保衛、后勤等各部門齊備，分工明確，各司其職。（詳見圖一和表一）二、施工準備階段組織部署1開工前，作好充足的施工準備工作：公司一旦中標，即刻組織項目部工程技術人員仔細查閱施工圖紙，會同設計院等有關部門進行會審；修編、批準施工組織設計并進行交底；按規定修

9、整進場施工道路，達成既不影響總體設計和業主下一步規劃實行，又能滿足施工用途，盡量作到節約、實用。安排鋪設施工用水、電源，并充足考慮場地排水；和業主、設計等交驗并設立永久及半永久的坐標和水準點；組織材料、成品、半成品的采購儲備，并陸續進場，保證連續施工；組織所需施工機具設備進場；組織工程項目部及施工人員按協議開工日期進場，并且迅速建立健全項目管理圖一項目部管理機構系統圖項目經理（兼土建技術負責）項目副經理（兼安裝技術負責）安裝隊長施工員質檢員材具員土建隊長項目安全員隊安全員隊質檢員隊安全員隊質檢員模板班長綜合班長輔助班長安裝隊門崗保衛防水班長門窗班長鋼筋組長架子組長瓦工組長抹灰組長水安班長現場組

10、長電安班長制度、工作標準及各崗位質量、安全責任制，作好工人的入場三級教育等。2為保證工程的順利完畢，前期的土建工程需組織較大力量，搶抓基礎和主體施工工期，公司要做好物資供應，準備好充足的架料、模板及材料，并作好水電工程的預埋、預留工作，合理安排土建與水電工程的交叉作業。三、重要建筑材料計劃 1根據工程特點，為保質、高效地完畢施工任務。充足的材料準備工作可為后續施工打下良好基礎。 1）由于該工程施工進度較緊，標準層施工時，模板配備三套，滿足流水翻轉。根據計算，需要進場鋼模板XXM2，竹膠板XXM2，腳手架鋼管XXT，其它材料相應配套進場。 2）土建用磚、砂、石、石灰等建筑材料，按施工總規定及設計

11、規定就地購置。水泥采用XX水泥廠生產的XX牌水泥或同等質量的產品，鋼材及水電材料自XX地采購運至現場。（詳見表二）表二重要材料計劃表序號材料名稱規格單位數量進場時間一鋼筋1盤圓鋼筋6.5t2盤圓鋼筋8t3盤圓鋼筋10t4螺紋鋼筋12t 5螺紋鋼筋14t6螺紋鋼筋16t7螺紋鋼筋18t8螺紋鋼筋20t9螺紋鋼筋22t10螺紋鋼筋25t小計t二水泥1水泥PO42.5t2水泥32.5Rt三水泥標磚Mu150千塊四普通燒結標磚Mu100千塊五石粉砂綜合m3重要材料計劃表序號材料名稱規格單位數量進場時間六紅山砂m3七碎石綜合m3八石灰膏t九塑料水落管110m十外墻面磚m2十一鋁合金窗m2四、施工力量組織

12、安排為保證工期，根據工程特點，本工程投入各工程生產人員135人，合理安排技術綜合性人員。各工種人員配備詳表三。表三勞動力需用計劃表序號專業、工種人數進場時間1磚瓦（砼）工402模板工（木）123鋼筋工124抹灰工155架子工126機械操作工47水電工108普工30合計135五、重要機械設備機具配備根據工程需要，本工程重要選擇以下機械設備進場施工。1垂直運送機械主體結構材料重要是磚、鋼筋、砼和模板，配置帶一臺2T低速卷揚機的井型組合提高架。2鋼筋砼機械1）ZL350L砼攪拌機2臺。2）砂漿攪拌機1臺。3）插入式振動器4臺4）平板式振動器3臺5）打砂機1臺6）淋灰機1臺7）鋼筋彎曲機1臺8）其它設

13、備根據工程需要合理配置3機械設備機具配備詳表四表四重要施工機械設備機具計劃表序號機具名稱型號單位數量進場時間1提高架型鋼井架組12卷揚機1t臺13砼攪拌機350L臺24雙輪手推車輛405打砂機臺16淋灰機臺17平板振動器2F-150-50臺38插入式振動器15Kw臺49鋼筋切割機臺110鋼筋彎曲機臺111沖擊式打夯機臺112多功能木工刨床臺113磁磚切割機手提式臺214空壓機臺115磅秤臺116水準儀DN72臺117經緯儀J2臺118微機臺1第三章 施工方案和技術措施 一、施工流程根據工程特性，本工程科學、實際靈活的遵循“先地下、后地上，先主體、后維護，先結構、后裝飾，先土建后設備。”的原則進

14、行施工。總體施工流程安排為：平整場地 定位放線 挖孔樁基礎承臺基礎回填土 砌筑施工 構造柱、圈粱 過梁 樓地面內、外裝飾穿插進行 油漆工程安裝工程室外及配套 掃尾清理 竣工驗收。1基礎工程 樁基礎部分：工程定位放線（驗線）土方開挖（砼護壁澆筑、驗槽、隱檢、開盤申請）樁基礎鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）砼澆筑承臺梁放線（預檢）承臺梁鋼筋綁扎（隱檢）支梁模（預檢、開盤申請）砼澆筑拆模基礎回填土。 磚混部分：定位放線（驗線、開盤申請）磚構造柱鋼筋綁扎（隱檢） 磚基礎砌筑 支柱模（預檢、開盤申請）砼澆筑拆模 基礎回填土至0.00。 2結構工程結構定位放線（預檢）構造柱鋼筋綁扎、定位（隱檢）磚墻砌筑（+50

15、CM線抄平、預檢）柱、梁、頂板支模（預檢）梁、板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請） 砼澆筑拆模下一層結構定位放線 反復上述施工工序直至封頂。 3內裝修工程抄平放線門窗框安裝 室內墻面抹灰樓地面門窗扇安裝、木裝修、油漆五金安裝、內部清理通水、電，竣工。 4外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則。屋面工程（涉及透氣孔、壓頂、找平層）結束后，進行大面積外檐裝飾，施工中注意乳膠漆與面磚作法互相污染影響問題。大面積乳膠漆完畢后，進行外檐劈離磚粘貼。外裝修前完善屋面工程，鋁合金門窗在裝修中逐步插入，為外檐裝飾提供較好的工作條件。 二、重要施工方法和技術措施 1施工測量放線 1）本工程各單元布局不規則，各軸線錯位，平

16、面布局較復雜。根據此特殊性，測量放線是施工的關鍵一環。 2）測量儀器：擬選用J2經緯儀一臺，DN72水準儀一臺，50M鋼尺一把，儀器經效驗合格后方準使用。 3）定位依據：根據建設單位交驗的總平設計坐標點、水準點。 4）工程定位與控制網測設 a.采用坐標計算法，運用經緯儀定出各大角，縱橫軸線和控制線。主軸線均布樁引出10M以外澆筑半永久性樁位并妥善保護。 b.控制線沿結構逐層彈在梁、柱、墻上，用以控制樓層定位。 c.水準點：根據給定水準點，建筑物0.00相稱于絕對標1790M，室內外高差0.81M。 2基礎工程1） 樁基礎a.根據設計，較復雜場區地質情況，在孔樁開挖時必須仔細核對地質資料，注意其

17、溶洞的位置、大小、埋深及是否挖穿其溶洞等。b.樁孔開挖前，必須先人工降水，后開挖。開挖一段，澆筑一段護壁。注意支模牢固。對于相距過近的樁，施工時必須采用可靠措施以防止樁孔相串，當相臨兩樁中心距小于3倍樁徑時，采用跳隔施工。c.施工期間，防止樁孔被地下水及地表水、雨水浸泡。預備30M揚程潛水泵3臺，用于抽取基坑水。樁孔口處略設高于周邊地坪，以放控地表水、雨水流入。d.樁孔開挖至設計持力層后，及時請設計、監理和甲方驗槽。合格后立即澆筑砼。 2）地梁基礎a.土方工作量不大，采用人工開挖。b.開挖時根據現場土質情況，按規范作好放坡，經監理、設計和甲方驗收合格后，及時澆筑。c.模板采用鋼模板，局部配以木

18、模。模板支撐牢固與否相稱重要，必須徹底檢查，并復測軸線和標高無誤后，方可澆筑砼。d.因施工正值陰雨季節，地梁砼采用24小時連續澆筑，一次成型，不留施工縫。e.基礎水平運送通道，采用48X3.5鋼管單獨搭設，不得與模板支撐共用。上鋪木跳板及鐵皮。f.澆筑完畢，作好覆蓋、養護工作，以保證砼強度。3鋼筋工程1)鋼筋工程必須嚴格按設計圖紙和國家現行規范規定施工，嚴格控制質量。施工中必須從原材料、連接、加工、成型和隱蔽等方面采用措施，保證結構安全。2)材料進場必須附有出廠合格證和質保書，并且對每一批次進場的鋼材及時按規范進行取樣復檢，合格后方可下料。實驗內容涉及抗拉、延伸和抗彎。3)鋼筋焊接使用的焊條，

19、應有出廠合格證。焊接要由具有資格證的專業人員操作。4)鋼筋制作和加工鋼筋工程在施工中必須有三道工序，即專人抽樣，制作精細，綁扎認真。抽樣人員必須細致認真，尺寸要準確。負責制作的施工員在施工前對下轄班組下發技術交底。加工前，應對照圖紙翻樣配料，要長材長用，短材短用，避免浪費。無論何種鋼筋都必須調直，有銹蝕的則要除銹。5)鋼筋的綁扎、連接a.鋼筋綁扎必須按圖紙規定在模板上或鋼筋面上畫出其間距位置，誤差須滿足規范規定，錨固長度、搭接、保護層厚度等均按設計和規范規定施工。梁、板、柱、鋼筋保護層均用1：2水泥漿404035（25）或404020（15）的預制墊塊扎于受力筋上。b.因建筑物跨距層高度均在8

20、米以內，故梁和柱的主筋采用單根直鋪，不搭接，現澆板，圈梁鋼筋的連接可采用電弧焊連接和綁扎連接。當采用綁扎連接時，搭接長度按規范規定操作，綁扎點不少于3處。接頭位置應互相錯開，任一接頭中心到1.3倍搭接長度的范圍內，接頭鋼筋截面積之和不超過該當截面鋼筋總面積的25%，板面鋼筋應在跨中1/3范圍內搭接。c.鋼筋在規范規定內，經設計、監理、甲方批準后，可進行等強度或等面積代換。d.操作人員不能直接踩踏在樓板的上層鋼筋上，要搭好支撐和操作平臺，防止鋼筋扭曲變形，作好澆筑前的一切準備工作。6)鋼筋隱蔽當鋼筋綁扎、連接結束，須進行嚴格的自檢，并按照鋼筋種類、直徑、數量和部位，以及構件編號作出書面隱蔽記錄。

21、符合設計和規范后即告知設計、監理、甲方一起驗收，合格后方能澆筑砼。4模板工程：1)模板施工是主體結構施工中相稱重要的環節，它關系到施工中的安全性及施工的外觀質量，對此后的裝修質量起很大的影響。根據工程特點，本工程擬采鋼木組合模板。樓板底模采用竹膠板，可保證樓頂板面的平整度和光潔度，也利于施工支、拆模方便、快捷。基礎、構造柱、梁采用鋼木組合模板。2)保證工程結構和構件外部形狀尺寸和互相位置的準確。注意控制外圍及柱模的軸線位置。3)有足夠的強度、剛度和穩定性。4)模板應構造簡樸，安拆方便，接口平直，拼縫嚴密。拼縫不大于2.5MM。5)現澆梁板模板采用支柱（琵琶撐）形式一次支設完畢，為使支柱穩定，支

22、柱離地面高50厘米橫向設拉條，后在支柱中加設一道。6)當梁跨度大于4M時，模板應起拱，起拱高度為跨度的0.1%0.3%。5砼工程1）砼工程是保證工程質量，特別是結構的一個十分重要的部分，它涉及原材料的選擇、攪拌、運送、振搗、澆筑、養護等過程。整個過程對施工質量都有很大影響，并且施工的連續性高，延續時間長，受外界影響因素多，施工中除滿足每個施工過程的規定外，各過程尚應互相配合。2）原材料的選擇與控制:a.砼配合比設計以國家認可的具有資質的實驗室所出的正式配合比為準，施工前進行試配。施工時按每立方米的砼材料用量嚴格控制。b.水泥：采用XX水泥廠生產的XX牌水泥或同等質量的產品。且有出廠合格證，強度

23、報告，有效期限不超過三個月，采用隨用隨運的方式，保證水泥的有效期。c.砂石：選用本地產合格產山砂和碎石。碎石粒徑規定5-40粒徑，其含泥量不得超過1%，片狀顆粒應少于15%，嚴格混入雜物。山砂規定中粗砂，含泥量不得超過5%，砂中有害物質應低于有關規定。3）砼的拌制：砼采用攪拌機機械拌制，其原材料規定每盤稱量，其偏差及砼攪拌的最短時間應符合有關規定。4）砼的運送及澆筑：a.砼水平運送采用手推雙輪車，垂直運送采用提高架，其從攪拌機卸出到澆筑完畢的延續時間不得超過90分鐘。b.砼在澆筑前應對模板內雜物和鋼筋上的油污進行清理，同時檢查模板鋼筋和預埋管線，作好隱蔽記錄，符合設計規定后方有澆筑，并采用振搗

24、器振搗密實，不得漏振或少振。c.砼澆筑順序原則上先柱后梁、板。下料。下料振搗要有專人指揮。振搗時，要作到快插慢拔。插點均勻，插入間距為300MM呈梅花狀布置，插入深度為進下層5-10CM。振搗時間以不冒氣泡為止。樓面先用插入式，后用平板式，再進行滾壓。對柱、梁、板交接處，鋼筋較密的部位要邊下料邊振搗。柱由于模板的封閉，澆筑時只能從上口澆筑，故應分層澆筑振搗，每層厚不大于50cm。d.澆筑過程中拌和物內嚴禁隨便加水。e.施工縫必須按規范規定留置。必須垂直，嚴禁留斜縫。5）養護:1)砼澆筑后12小時，設專人澆水，保持砼表面濕潤，防止開裂。2)養護不少于7晝夜。6砌體工程 1）墻體：0.00以下MU

25、15水泥標磚，M10水泥砂漿；底層MU10以上水泥磚，M10混合砂漿；二、三層MU10燒結普通磚，M7.5混合砂漿；四、五層MU10燒結普通磚，M5混合砂漿；六層以上MU10燒結普通磚，M5混合砂漿。砌筑砂漿稠度710cm。磚在砌筑時應提前澆水濕潤，含水率宜為1015%。磚砌體應上、下錯縫，內外搭砌。宜采用一順一丁、梅花丁或三順一丁的砌筑形式。承重墻的最上一皮磚必須丁磚砌筑。半節磚不得集中使用，更不要砌在有集中荷載的墻中。與構造柱連接處砌成馬牙槎，每50 cm設立26的鋼筋拉結。砌筑時，砂漿鋪砌長度不應超過50cm，防止砂漿砌筑前失水。灰縫應橫平豎直，并填滿砂漿。水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于8

26、0%，豎向灰縫宜采用擠漿或加漿法，嚴禁用水沖漿灌縫。水平、豎向灰縫寬應為10mm，不得小于8mm，也不應大于12mm。轉角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應砌成斜槎，斜槎長度應大于2/3高度。如臨時間斷處留斜槎有困難時，除轉角處外，也可留直槎。但必須做成陽槎，并加設拉結筋，每12cm墻厚應放置一根6的鋼筋，間距沿墻高度不得超過50cm，埋入長度從墻的留槎處算起，每邊不應50cm，末端應有90彎鉤。接搓時必須將接槎處的表面清理干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平直。砌筑腳手架最佳采用移動工具式腳手架，盡量避免留腳手眼。若必須留腳手眼的，拆除腳手管后，必須由技術好、經

27、驗豐富的瓦工進行腳手眼補砌解決。規定填實飽滿、平整。2）砌磚墻允許的最大偏差：軸線位移10mm，樓面標高在15mm內，墻面每層垂直度偏差5mm，表面平整度偏差8mm，水平灰縫平直度10mm，厚度（10皮磚累計數）在8mm內。7樓地面工程： 1）施工前，地面基層地墻相交面雜物清理干凈，剔平，并提前一天灑水滋潤。 2）踢腳線抹灰應彈線、套方、貼灰，1：3水泥沙漿打底，1：2水泥沙漿壓面，兩遍成活。 3）樓地面需刷水泥漿結合層，隨刷隨鋪水泥砂漿。 4）在500cm處設標高線，在地面四周作灰胼。大房間加設沖筋。 5）鋪水泥砂漿規定二遍成活（不作面層澆光）。 6）交活后24小時，輕撒水潤濕養護，養護時間

28、不少于15天，養護期間不得重物壓覆和碰撞。 7）質量規定：a.砂石合格，砂漿配合比準確，地面面層與基層結合牢固無空隙。b.表面潔凈，無裂紋、脫皮和麻面面層與基層結合牢固無空隙。c.表面平整度誤差不超過3mm。 8.層面防水工程根據設計規定，本工程屋面防水等級為二級.采用高聚物改性瀝青防水卷材，上做590X590鋼筋砼預制板。其基本工序規定是：1）規定基層平整、干燥、清潔，作業前先進行清掃，沖洗并曬干或烘干，補平找平層缺陷裂紋、孔洞等。2）涂刷基層解決劑打底，涂刷均勻。3）鋪設3厚高聚物改性瀝青防水卷材，并用刮尺反復推刮平整，使卷材牢固無氣泡、空鼓，接縫嚴密。4）女兒墻泛水、水落口、伸縮縫等處應

29、作成圓弧并重點解決。9.門窗工程1)材料： a.采購材料必須是具有生產資質的公司生產的合格產品，進場應檢查材料厚度并進行外力實驗，檢查厚度及表面觀感，有無劃痕。b.材質證明齊全，五金零件應齊全、靈活、耐用、密閉措施有效。 2）安裝：a.要找方找正，橫平豎直，臨時固定牢固后，經檢查無歪斜（水平和垂直）、竄角、相鄰門窗部位一致方可固定。b.固定選用標準固定件（廠家配套），連接牢固嚴密，嚴禁使用薄鐵片作固定件，嚴禁使用釘子直接固定。c.推拉扇底掛必須平直，應墊牢固嚴密、適宜,不得上拱下塌，扇在任何部位應垂直。d.安裝玻璃壓條必須嚴緊，交圈交接嚴密，防水密封，無滲漏隱患。 3）成品保護a.表面保護膜不

30、得損傷，安裝及堆放運送等應防止磕碰，安裝后及時保護。b.門窗表面不得被水泥等材料污染，如有污染應及時用軟清刷干凈，防止咬色。10.裝飾工程根據工期緊的特點,內墻裝修在主體施工完四層后展開。1） 砂漿配制；先做樣板、擬定后統一方法配制。2） 施工工序： a.基層清理：修補土建缺陷，清潔及澆水，澆水要適度，防止地面積水，規定提前一天澆水潤濕。b. 彈線定位：彈出水泥砂漿踢腳線水平控制線和高度控制線。 c.貼餅定厚度：以較大量的墻面為準，對局部物件高出部分應適當剔鑿。 d.堅持正施工，防止出現較硬面層壓于較軟弱基層上的情況。 3）質量規定：表面平整，棱角清秀，界線分明，清除污染，保證強度和密實度，面

31、層和基層有效結合，并作好成品保護。 4）外墻裝飾: a.施工前作好對前道工序的檢查移交，保證無結構遺留問題或問題得到解決，檢查門窗固定情況，安裝位置及口后塞灰密實情況。 b.作好對外腳手架的剛度、穩定性、安全性檢查，確認無問題后方可施工。c.外墻涂料產品應有鑒定證明和出廠合格證。作好小樣板，經監理、設計和甲方鑒定認可后，方可全面展開。（1） 作好陰陽角、門窗洞口角的控制。（2） 不得漏作滴水線。（3） 底層為毛面，以利與面層結合，但必須壓實后搓毛，平整垂直，面層因有涂料，不宜作成光面，否則易導致脫皮，應做成光麻石，既要保證光潔，又要有助于與涂料粘結。11.安裝工程水電工程的預埋管線、預留孔洞工

32、作隨土建主體施工進行。合理安排土建與水電工程的交叉作業。1)給排水安裝施工工藝規定a.立管垂直度按樓層分段，每米不大于2 mm，全長不大于10mm。b.明裝水表外殼距墻凈距為1030mm，水表進水中心距地面高度偏差不大于20 mm。c.室內排水管道標高、坡度符合設計規定。d.室內排水UPVC管水平管道縱橫方向彎曲不大于1.5mm/m。 e.排水立管垂直度按樓層分段，允許偏差3mm/m，全長不大于15mm。排水栓、地漏的安裝應平正、牢固，低于排水表面5mm。 f.衛生器具的安裝應埋設平整牢固，器具放置平穩，器具潔凈，支托架與器具接觸緊密。 g.嚴格執行給排水管道工程質量檢查評估標準。 2)電氣安

33、裝施工工藝規定a.器具安裝：（1）器具及其支架牢固端正，位置對的。（2）有木臺的安裝在木臺中心。（3）暗插座、暗開關的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙。（4）成排器具中心線允許偏差5mm。b.暗開關、插座并列安裝高差允許偏差0.5mm，高一場合高差5mm，面板垂直度0.5mm。 c.清潔，燈具內外干凈明亮。 d.配電箱安裝：（1） 位置對的，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。（2） 暗式配電箱箱蓋緊貼墻面，垂直度1.5mm。（3） 總電表箱垂直度3mm。（4） 零線經匯流排連接，無絞接現象。（5） 箱體內外清潔，油漆完整，箱蓋開關靈活，箱內接線整齊。 e.導線與器具連接：（1） 接前測量導線絕緣，應符

34、合規定。（2） 導線色標對的，截面符合設計規定。（3） 連接牢固緊密，不傷芯線，壓板連接時，在同一端子上的導線不超過2根，防松墊圈等配件齊全。（4） 開關切斷相線，螺口燈頭相線接在中心觸點端子上。（5） 插座接線應規范，面對插座的右極接相線，左極接零線，地線接在正上方并不得與工作零線混同。（6） 在器具、盒箱內余量適當，線路走向合理。 3)防雷接地安裝施工工藝規定 a.防雷接地網施工時，地梁內鋼筋必須采用用焊接（搭焊），搭接時，焊縫長度至少為圓鋼直徑的6倍（雙面施焊）。 b.仔細檢查焊接質量，嚴禁漏焊，對合格的焊縫應在焊縫各面涂漆。 c.接地引下線至少運用四根柱子，且每根柱子內焊接兩根主筋（雙

35、根對角線設立）連接成電氣通路。 d.基礎地梁鋼筋焊接施工結束后，檢測接地電阻，其接地電阻值應不大于4歐姆，并作好記錄。 e屋面避雷網支持件的距離在直線部分為1.5米，轉彎部分為0.5米。并嚴格按照設計規定采用熱鍍鋅圓鋼。第四章施工進度計劃 一、工期目的結合施工方案和招標文獻規定，經我公司認真研究，細致安排，擬定總工期為220日歷天。我們決心通過配備強有力的施工管理班子，科學、有效、合理的施工組織，投入相對多的機具、材料等措施，高質量地完畢施工。我公司計劃XX年XX月XX日開工，XX年XX月XX日所有交付使用。 二、總進度計劃網絡圖（附圖表） 三、保證工期組織技術管理措施1一旦中標，我公司項目部

36、保證按業重規定的時間進場開工。2項目部用周計劃控制分部分項工程進度，按計劃的規定，天天下午召開一次施工碰頭會，總結當天施工情況，安排次日的工作，及時解決勞動力、施工材料、調度等問題，保證工程按計劃完畢。3進行項目現代化管理，應用計算機編制周施工進度計劃、材料計劃、勞動計劃，天天進行檢查、調整，保證計劃的完畢。4定質量、安全、工期獎罰制度，保證做到優質優價、獎好罰劣、獎勤罰懶等。5本工程施工期間，取消節假日、休息日，以縮短工期。6實行經濟承包及勞動定額管理，充足發揮班組效率。7在技術方面制定工程總體計劃，合理工序，組織流水作業，保證各分部分項工程按期完畢。8準備好充足的周轉材料和機械設備，制定好

37、月、旬的材料供應計劃，以滿足施工進度規定。9必要時增長勞動投入，分班輪流施工，充足運用好機械。10作好工程施工各工序間的交接工作，保證每道工序按期投入、按期交接、按期完畢。第五章施工總平面布置 一、布置原則：本著“統籌兼顧、合理安排、提高效益”的方針，使平面布置力求緊湊，施工區域劃分明確合理，符合工藝流程，減少二次搬運；合理組織交通運送，使施工的各階段都能做到交通方便，運送通暢；優化配置施工機具，滿足施工需要；整個現場規定文明、清潔，符合防火、防爆、防汛及防盜等規定；做到科學、經濟、有效。料場、通道、臨建等布置流向有序，互不干擾、互相關聯。 二、施工平面管理：根據現場條件，若兩家以上同時施工，

38、我們會同其他施工單位共同協商，平等互利，綜合運用解決。施工廢料將集中堆放，并及時清理，作到工完料盡場地清，安全文明施工，爭創一流水平。 三、布置方案：1道路：現場施工道路運用現有便道進行修整。2施工重要運送方式:垂直運送采用井架提高；水平運送采用手推車。3現場加工及辦公區的布置：以滿足施工及材料臨時有效的需要，在現場布置綜合材料庫，材料堆場、鋼筋場、木作加工場、砼攪拌站、項目部辦公室及工具房（詳見施工總平面布置圖）。現場排水采用明溝，充足運用地勢排出場外。 四、現場施工用電施工現場用電采用交流380/220v三相四線制供電方式。電源接自業主提供的現場施工電源接口，采用架空方式布置。1）現場各配

39、電盤布置和供電范圍：根據現場規范和施工組織的平面圖，在現場布置總配電柜及各類配電箱盤，用于施工中各種機械、電動工具、電焊機和各層照明。a.空氣開關配電柜：重要為施工電源的一級盤和二級盤，采用帶有復式脫扣器DZ100型空氣開關。 b.電源箱：施工電源三級盤，內置插座、開關等，布置于電動工具集中地點，電動機械處。 c.漏電保護器：用于用電現場對人身的保護，在各表盤中均裝設。 d.集中式照明設施：采用探照燈、碘鎢燈等，用于現場大面積照明。 2）安全用電： a.配電盤應設接地裝置，接地電阻不大于4W（歐姆），電氣設備金屬外殼采用零線多點反復接地的接零保護方式。 b.配電盤附近配備適量電器滅火器，并掛貼

40、警示牌。水泥庫等具有大量塵埃場合，應選用防塵照明燈具。 c.各種用電都必須嚴格按照有關安全用電的規定。布置原則是緊湊、合理、方便施工。五、現場施工用水自業主提供的水源點接f50MM給水管沿場地布置，支管采用f20MM。第六章 質量保證措施堅持“百年大計，質量第一”的方針。優質快速建成本工程，對樹立貴單位及本公司的良好形象均具有重要意義。為此，我們擬定如下措施：一、質量保證措施 1設立質量管理組織結構（詳圖）項目經理項目技術負責技術員質檢員材具員資料員施工員土建隊安裝隊施工班組施工班組 2開工前，項目部根據施工組織設計加以貫徹和細化。項目部重要施工人員必須認真熟悉、熟讀施工圖。對各部位、各分項要

41、作到心中有數。 3嚴格執行施工及驗收規范、規程的有關規定。遵守設計規定。如有設計變更、材料代用或施工因素要變更設計時，應由技術部門統一辦理技術簽證手續，經設計、監理和甲方批準后才予以執行。 4結構砼應按試配合格的砼配合比進行配制。原材料、半成品進場必須堅持檢查制度，進場的結構材料、防水材料均應有合格證、質保書，取得質量證明以后再使用。不得使用劣質水泥、鋼材等材料。 5嚴格實行技術交底制度。施工前，對班組作好技術交底并書面記錄，掌握和熟悉施工工藝。施工中隨時檢查、指導，開展技術考核，推行全面質量管理。 6堅持自檢、互檢、交接檢的“三檢”制度。作好施工班組施工隊自檢項目部質檢員復檢監理（業主）驗收

42、簽證的“四級”驗收制度。 7積極配合監理、甲方作好各項隱檢和中間驗收工作。認真細致的作好工程隱蔽驗收記錄。上一道工序必須檢查合格后，才干進行下道工序施工。對檢查不合格的工序堅決返工。 8加強施工技術力量，保證工程質量。施工前應做好軸線和標高的測設。每層用經緯儀測設，標高用水準儀、鋼尺向上傳遞。設立沉降觀測點，結構施工一層進行一次觀測，并作好記錄。 9作好鋼筋綁扎，模板的隱蔽工程驗收和技術復檢工作。重點解決砼澆筑過程中跑模、漏漿、漏振，砌筑灰縫不平直、不飽滿、超厚，抹灰墻面空鼓，樓地面起砂、空鼓等通病。 10作好成品、半成品保護。樓梯踏步粉刷，鋁合金窗框要加以保護；樓地面抹灰未到養護期不得上人；

43、做油漆、涂料時要用油氈或其它材料，隨時覆蓋在樓地面上，防止互相污染；衛生設備安裝后，要防止碰撞和堵塞；不得在成品的樓地面上拌砂漿。 11技術資料檔案的管理：施工圖、質檢表、隱檢資料、材料實驗資料、工程驗收記錄，以及與設計、監理和業主往來技術文獻，須專人保管，分類存放。收集、整理、匯總、保密工作，與施工同步。 12設立回訪維修制度：本工程交付使用半年后進行第一次回訪，一年后進行第二次工程質量回訪，征詢用戶意見。在保修期內，凡屬于施工導致的質量問題，均由我公司負責維修，不流隱患。二、季節施工措施1冬季施工必須采用防凍防滑措施：1）加強冬期施工安全思想教育和宣傳工作。項目部應加強冬期“四防”（即防寒

44、、防凍、防火、防坍）宣傳教育工作，組織管理人員等學習安全規程中有關冬季施工的內容。2）定期開展防火安全大檢查，發現隱患限期整改。3）制訂切實可行的冬期“四防”措施，并作好措施交底。4）把握天氣變化情況，對大風降溫、寒流、冰凍等惡劣天氣及時采用對策，避免或減少影響。2防火措施：1）全面檢查施工現場、配電箱、宿舍、辦公室、庫房等處，消除引火根源，配備必要的消防設施，如滅火器、砂桶等。2）進行焊接、切割作業后，應仔細檢查工作場合周邊，擬定無起火危險后離開；焊接切割前應清除周邊5米內易燃易爆物品。3）嚴禁用碘鎢燈作室內照明和取暖。3防寒措施： 1）遇有六級以上大風或大霧、大雪等天氣，應停止露天、高空作

45、業。 2）水泵、水箱及管道等停用時，應將水放盡以防凍裂。 4防坍、防滑措施： 1）腳手架立桿應垂直放在墊木上，使其無下沉和傾斜，雨雪解凍后，應再次檢查其穩定性。 2）腳手跳板和施工作業面上的冰雪及時清掃干凈，并采用防滑措施后才干使用。 5雨季施工措施： 1）在總圖布置時，考慮區域的排水問題。重要通道要略高于場地。水泥庫、倉庫等應架空、墊高，保持現場無積水，作到排水暢通。 2）機電設備必須加防雨罩，以免漏電。作好保護接地以防漏電傷人。雨后使用時要先對設備進行檢查、試轉。 3）作好雨情預報。雨季期間隨時作好排誰，準備好充足的雨步、編織布、水泵等物資。澆筑砼前要了解氣象情況，盡量避開大雨天澆筑。第七

46、章 安全文明施工保證措施本工程樹立“建優質工程，創安全文明工地。”的目的。以此指導開展安全工作。 一、成立安全管理網絡項目部安全領導小組安 裝 隊土 建 隊水安裝組電安裝組各專業班組 二、安全文明施工技術措施 1安全方針： 1）本工程貫徹貫徹“安全第一，防止為主”的安全生產方針，以“生命為本，發展為綱”的主線，嚴格執行國家有關安全的方針、政策、法規，對本工程實行全過程管理。 2）努力提高安全文明施工管理水平，嚴格按基建程序組織施工，消除事故隱患，改善勞動條件，保障作業人員在施工過程中的安全與健康。 3）加大安全投入，完善安全設施，強化安全教育，提高整體素質，運用系統工程對事故進行預測預控。 4

47、）認真貫徹貫徹的各級安全第一負責人為核心的自上而下的安全施工責任制。 2安全目的：1）本工程做到輕傷以上事故為零。2）全面控制輕傷事故，輕傷率1%。3）杜絕重大起重傷害、機械及設備事故。4）杜絕火災事故。3安全組織: 1）建立現場安全保障體系，成立以項目經理為首的項目部安全領導小組。項目部、施工員、班組層層簽訂安全責任制，并與經濟掛鉤。 2）各隊實行隊長負責制，并設立兼職或專職安全員。 3）各隊下屬各施工專業班組，以班組長為第一負責人，監察管理好本班組安全施工工作。4） 項目部在實際工作中嚴格執行公司安全管理工作中各項規章制度及有關國家法律法規，并接受公司監督和檢查。4開工階段： 1）凡進入工

48、程現場的所有人員，均須通過本工程安全文明施工與規定的專項培訓，按入場三級教育制執行安全學習考試合格。 2）施工現場設立圍墻，作到封閉施工，嚴禁非施工人員擅自入內。3） 設備及材料做到定位定置，堆放整齊、有序，安全可靠，各種物資標記清楚。4） 施工機械完好清潔，防護裝置齊全可靠，并實行專業專人操作。 5施工階段：1）個體安全防護： a. 進入現場人員佩戴好安全帽，并系好帽繩，高空作業系好安全帶并對的使用。b.所有進場人員佩戴上崗證入場，著裝、穿鞋必須符合規定。 c.配齊及對的使用勞保用品。 2）安全設施： a.有效運用“三寶”，作好“四口”防護。 b.各種安全標語、警示牌在適當位置擺放。 c.臨

49、時防護攔桿：多種形式，凡高處臨空面隨時裝設。 d.安全圍欄：用于重要通道、貴重設備保護、危險區域的劃分。 e.配電設施：一機一閘一漏電開關，電纜絕緣良好，專業電工搭拆電源，配電箱上鎖。 f.安全網：高處作業配合腳手架（外架）使用。 e.集中廣式照明：探照燈用于現場大面積照明。 3）操作過程： a.建立分項工程安全技術交底制度和事故預想制度。加強安全跟蹤檢查，作好安全記錄。發現事故隱患，立即采用有力措施排除，提高事故防止能力。 b.各區域（生產、生活、各施工段區）劃分清楚，責任明確，檢查及考核制度齊全。 c.特種作業人員持證上崗，培訓考試合格。 d.定期召開安全會議，布置、總結安全文明施工工作。

50、 e.建立并嚴格執行工序交接驗收制度，上道工序交給下道工序，必須是干凈、整潔的作業面。 f.高處垂直交叉作業，搭設可靠有效的隔離設施。 g.嚴格控制領用的材料，當天領當天用完，特殊情況在作業點存放不得超過三天。 h.高處作用安全措施得到徹底貫徹，在各種工況下對人身都有保護措施。 i.腳手架搭設牢固，間距符合規定，腳手板滿鋪、綁牢，有防護欄桿，上下梯檔不妨礙通道。腳手架上嚴禁集中堆放鋼筋、模板等材料，以防平臺失穩。 j.外圍欄上嚴禁掛放鋼筋、鐵件、衣物等，防止高空墜落傷人。作好春夏季高空施工的防范措施。 k.建立用電管理制度。施工電源設施配套，接線整齊、美觀、符合安全規程規定。 l.起重鋼絲繩在

51、棱高處采用可靠的保護措施，鋼絲繩不打扭、絞使用。m.施工機械安全裝置齊全有效，定期檢查與保養，嚴禁帶病運營。 n.不得隨旨在墻板、樓板上打洞，確因施工需要打洞，必須徑批準。 o.腳手架、欄板、安全設施等的拆除作業，必須徑批準后方可進行，并在拆除時，在危險范圍區域設立警戒標示，專人監護。 p.施工班組在下班前，徹底整理、清掃作業現場，做到“工完料盡場地清”。 q.貫徹場容責任制，保持場地清潔整齊，建筑垃圾要及時清理。 r.施工現場應盡量減小對四周單位及居民的干擾。控制好噪音、粉塵等污染。 s.作好現場保衛工作，設立保衛值班室，實行24小時輪值制。采用必要的防盜、放火措施。 4)總平面管理：嚴格按

52、批準的施工平面布置圖進行規劃、管理和使用。第八章 物資管理與成本控制一、物資管理 1.貯存設備、機具、材料應保證堆放整齊，標記清楚，完整。 2.由項目部評估物資材料供應商供應的物資設備及材料，并予以驗收。 3.物資采購堅持貨比三家，實行招議標控制，保證用于工程物資質量可靠，價格合理，堅決杜絕不合格產品進入本工程。 4.材具員對所有入庫物資一方面堅持認真核對有關產品質保書、出廠合格證、使用安裝說明書、到貨清單等資料，假如資料不齊，應拒絕收料。 5.數量驗收，采用全檢和抽檢的辦法，并加以外觀驗收，專業物資需有專業人員參與驗收。 6.材具管理員應定期檢查庫存物資，保證庫存物資質量完好，帳、卡、物相符

53、。 7.物資發放及領用：由使用班組報領用計劃，經工長和施工員核對后，交由物資管理員發放使用。領用計劃應注明領用物資名稱、規格、數量及使用時間。物資管理員則作好臺帳記錄，及歸還記錄消帳。二、成本控制通過加強管理，保證工程質量，減少故障損失，提高經濟效益，追求質量、成本、效益的統一，促進公司發展是我公司追尋的目的。1 材料控制材料在工程造價中占有最大的比例，因此，必須控制好材料的采購、保存、使用、回收等，使材料消耗減少到最低的標準。1）采購：a.由公司安排通過貨比三家，在保障質量的前提下，選擇低價.b.進場驗收仔細,嚴格并一步到位，減少二次搬運。 c.隨時掌握市場信息，以便調整進貨量，如價格上漲，

54、應及時準備，減少因價格上漲而導致成本增長。d.施工技術員按照施工圖提前編制好材料使用計劃，并明確進貨時間和進貨量。2）儲存：a.施工用料盡量隨用隨進，減少儲存。b.選擇合理的儲存方式，杜絕因儲存不妥而導致材料失效、損壞、失盜等現象。c.建立嚴格的材料領用制度，需多少領多少，不得多領，沒有用完的要回收、保存。d.若需租賃材料，則應有租賃計劃，并集中施工，減少租賃時間并及時歸還。2技術管理措施1）工長、技術員在施工前應做出施工預算，施工時按預算控制材料、人工，提高材料運用率和勞效率。2）認真執行圖紙會審制度，使設計中存在的問題消除在施工之前，及時和業主和設計等單位就工程更改事宜提前擬定方案，以免導致返工浪費或不必要的物資消耗。3）編制切實可行的施工作業指導書，選擇優化方案。4）施工中，要認真組織調度，消除因組織不妥而導致前后工序倒置的現象，從而避免導致不必要的人力、物力浪費。