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協(xié)信房地產(chǎn)開發(fā)集團重慶G3項目定位及概念規(guī)劃方案匯報（78頁）.ppt

資源ID：71559 資源大小：10.76MB 全文頁數(shù)：78頁
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協(xié)信房地產(chǎn)開發(fā)集團重慶G3項目定位及概念規(guī)劃方案匯報（78頁）.ppt

1、協(xié)信集團重慶G3項目定位及概念規(guī)劃方案匯報上海筑略建筑設(shè)計有限公司 20110803 項目土地屬性分析土地屬性清單城市客戶細分客戶土地屬性清單初步確定目標(biāo)客戶群項目交通到達性分析確定輻射區(qū)域確定競爭板塊圖城市地圖板塊競爭分析 1、各板塊市場掃描； 2、單價和供應(yīng)消化量分析； 3、歷史數(shù)據(jù)和動態(tài)預(yù)測； 4、各類客戶競爭分析 5、典型項目分析 6、遠期競爭分析設(shè) 計單位選擇用地分析用地分析規(guī)劃條件研究、市政條件研究、交通組織、功能排布、用地價值概念設(shè)計任務(wù)書委托、展開設(shè)計用地強排原型產(chǎn) 品選擇產(chǎn)品建議書項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 完全成本測算

2、可行性測算產(chǎn)品庫產(chǎn)品庫學(xué)習(xí)總結(jié)市場上產(chǎn) 品，深入理解客戶和產(chǎn)品對應(yīng)）客戶的客戶的產(chǎn)品需產(chǎn)品需求清單求清單客戶需求研究確定客戶產(chǎn)品對應(yīng)關(guān)系單一產(chǎn)品成本測算客戶篩選項目開發(fā)計劃項目銷售計劃項目資金計劃項目費用計劃一、土地屬性分析一、土地屬性分析關(guān)注內(nèi)容關(guān)注內(nèi)容土地屬性清單、初步確定客戶土地屬性清單、初步確定客戶分析政府規(guī)劃、交通狀況和配套設(shè)施，判分析政府規(guī)劃、交通狀況和配套設(shè)施，判斷土地的未來發(fā)展和城市角色斷土地的未來發(fā)展和城市角色根據(jù)土地屬性對不同客戶的影響，建立客根據(jù)土地屬性對不同客戶的影響，建立客戶與土地的關(guān)系，初步判斷客戶戶與土地的關(guān)系，初步判斷

3、客戶理解土地自身以及周邊狀況，判斷對規(guī)劃理解土地自身以及周邊狀況，判斷對規(guī)劃景觀單體的影響景觀單體的影響土地控規(guī)對單體選型的影響土地控規(guī)對單體選型的影響了解土地周邊配套以及資源，尋求土地屬了解土地周邊配套以及資源，尋求土地屬性的改善機會性的改善機會項目土地屬性分析土地屬性清單城市客戶細分客戶土地屬性清單初步確定目標(biāo)客戶群項目交通到達性分析確定輻射區(qū)域確定競爭板塊圖城市地圖板塊競爭分析 1、各板塊市場掃描； 2、單價和供應(yīng)消化量分析； 3、歷史數(shù)據(jù)和動態(tài)預(yù)測； 4、各類客戶競爭分析 5、典型項目分析 6、遠期競爭分析設(shè) 計單位選擇用地分析用地分析規(guī)劃條件研究、市政條件研究、交通組織、功能排布、用地價值概念設(shè)計任務(wù)書委托、展開設(shè)計用地強排原型產(chǎn) 品選擇產(chǎn)品建議書項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 完全成本測算可行性測算產(chǎn)品庫產(chǎn)品庫學(xué)習(xí)

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協(xié)信房地產(chǎn)開發(fā)集團重慶G3項目定位及概念規(guī)劃方案匯報（78頁）.ppt

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