北京潮白河北區2.0用地概念性規劃方案初步階段匯報（100頁）.ppt
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北京潮白河北區2.0用地概念性規劃方案初步階段匯報（100頁）.ppt
1、潮白河北區潮白河北區2.02.0用地概念性規劃方案用地概念性規劃方案- -初步階段匯報初步階段匯報 基地分析基地分析 容積率分析容積率分析 土地價值、產品賣點、規劃策略土地價值、產品賣點、規劃策略 規劃理念與意象分析規劃理念與意象分析 規劃結構分析規劃結構分析 配套設施配套設施 道路系統與停車分析道路系統與停車分析 景觀環境景觀環境 基基 地地 分分 析析 地理位置分析地理位置分析 LOCATION / LOCATION / 位置位置 LOCATION / LOCATION / 位置位置 潮白河宗地分析潮白河宗地分析 地塊編號說明地塊編號說明 A A區：區： 水景越層豪宅；水景越層豪宅； B1
2、B1- -B6B6區：高層住宅；區：高層住宅； B7B7區：區： 配套公建，配套公建， 水岸商街；水岸商街； B8B8區：區： 配套公建，配套公建， 輕軌廣場，輕軌廣場， 輕軌商業綜合體輕軌商業綜合體 建筑規劃總平面圖建筑規劃總平面圖 建筑規劃總平面圖建筑規劃總平面圖 建筑規劃總平面圖建筑規劃總平面圖 景觀規劃總平面圖景觀規劃總平面圖 規劃方案日照、容積率測算規劃方案日照、容積率測算 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍 0小時日照范圍小時日照范圍 規劃研究規劃研究: : 18F18F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小時日照小時日照極限容積率極
3、限容積率2.432.43 0小時日照范圍小時日照范圍 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍 規劃研究規劃研究: : 21F21F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小時日照小時日照極限容積率極限容積率2.552.55 規劃研究規劃研究: : 32F32F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小時日照小時日照極限容積率極限容積率2.92.9 0小時日照范圍小時日照范圍 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍 規劃研究規劃研究: : 32F32F平行短板平行短板, ,大寒大寒3 3小時日照小時日照極限容積率極限容積率2.32.3 0小時日照范圍小時日照范圍 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍 規劃研究規劃研究: : 住宅設計通常采用的樓型高度區間住宅設計通常采
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