奧特萊斯購物中心(outlets)業態淺析（25頁）.ppt
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奧特萊斯購物中心(outlets)業態淺析（25頁）.ppt
1、奧特萊斯業態淺析 內容內容 奧特萊斯商業 模式分析 業態介紹 國際奧特萊斯 商業模型的四 大核心要素 成本控制 品牌資源 交通便捷的綜 合性多業態購 物環境 商業地產開發 商統一的規劃 和管理 美國的奧特萊 斯 商業模型和其 針對的消費群 體 芝加哥和西雅 圖的奧特萊斯 -案例 洛杉磯的奧特 萊斯-案例 美國奧特萊斯 的現狀 迪拜的奧特萊 斯-案例 曼徹斯特的奧 特萊斯-案例 中國的奧特萊 斯-案例 奧特萊斯介紹奧特萊斯介紹 奧特萊斯是一種新興的零售業態奧特萊斯是一種新興的零售業態 時間時間 性質性質 形式形式 商品商品 1970-1987 工廠直銷店 一家工廠一個 outlet store
2、工廠尾貨 1988-1996 工廠直銷店 多家工廠一個 outlet store 工廠尾貨 1997-2001 商品工廠、品牌所 有者、品牌代理商、 品牌批發商乃至大 型百貨商店共同參 與的專門供貨渠道 多業態大型購物中 心 上千家世界知名品 牌 業態介紹 商業模型 四大核心 要素 美國的奧 特萊斯 案例1/2 迪拜的奧 特萊斯 案例3 英國的奧 特萊斯 案例4 中國的奧 特萊斯 案例5 全球奧特萊斯購物中心的蓬勃發展體全球奧特萊斯購物中心的蓬勃發展體 現了其商業模型的四大核心要素現了其商業模型的四大核心要素 業態介紹 商業模型 四大核心 要素 美國的奧 特萊斯 案例1/2 迪拜的奧 特萊斯
3、案例3 英國的奧 特萊斯 案例4 中國的奧 特萊斯 案例5 地理位置在交 通方便、開闊 的城郊，租金 低廉 商業地產商統 一規劃，省去 諸多管理、經 營費用 購物中 心成本 工廠或一級經 銷商直接供貨， 省去了一切中 間渠道 產品成 本 要素之一是成本控制，即“名牌實惠”要素之一是成本控制，即“名牌實惠” 業態介紹 商業模型 四大核心 要素 美國的奧 特萊斯 案例1/2 迪拜的奧 特萊斯 案例3 英國的奧 特萊斯 案例4 中國的奧 特萊斯 案例5 奧特萊斯迎合了供應商 和品牌代理商想通過各 種渠道增加銷售的想法 2001年后，全球范圍內 幾乎每個奧特萊斯購物 中心都有上百個國際知 名品牌的加盟 Customers dont shop in neat categories they go where the merchandise and value is right. It typical
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