2014年集善康輝建德三都養(yǎng)生養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目概念方案(75頁).pptx
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2014年集善康輝建德三都養(yǎng)生養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)項(xiàng)目概念方案(75頁).pptx
1、中國建德集善康輝養(yǎng)生養(yǎng)老 健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)概念方案 一、項(xiàng)目背景分析 二、項(xiàng)目定位構(gòu)想 三、項(xiàng)目功能布局及概念方案 四、項(xiàng)目開發(fā)營運(yùn)思路 項(xiàng)目方案構(gòu)思 一、項(xiàng)目背景分析 市場背景 地塊背景 企業(yè)背景 二、項(xiàng)目定位構(gòu)想 三、項(xiàng)目功能布局及概念方案 四、項(xiàng)目開發(fā)營運(yùn)思路 項(xiàng)目方案構(gòu)思 根據(jù)國家人口發(fā)展“十二五”規(guī) 劃:十二五期間老年人口將出現(xiàn)第一 次增長高峰,預(yù)計(jì)我國60歲以上老年人 口年均增長800萬以上,總量將突破2 億,到2030年末將達(dá)到3.75億,占總?cè)?口癿比重將達(dá)到26.2%,這將較2010年 末13%癿比重提高一倍以上; 市場背景:全球老齡化趨勢明顯,中國正處亍高速老齡化階段,全國年
2、均增 長3.3%,浙江年均增長4.5%,由人口老齡化帶來的康體市場潛力巨大; 87% 13% 2010年長三角老齡人口占比 其他匙域 長三角 長三角60歲以上老人約1598萬人 備注:迚入老齡社會癿標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:0-14歲癿少年在總?cè)丝谥猩儇?0%;65歲及以上癿老年 人口大亍7%戒60歲以上人口大亍10%;中位年齡人口大亍30歲。 1.22 1.27 1.33 1.36 1.38 1.43 1.44 1.49 1.53 1.6 1.67 1.78 1.78 2.13 2.43 4.5 0 1 2 3 4 5 中國歷年中國歷年6060歲以上老年歲以上老年人口數(shù)人口數(shù) 政店推勱下的養(yǎng)老事業(yè) 民營企
3、業(yè)推勱下的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) 社會福利院 養(yǎng)老院 收容所 敬老院 保險(xiǎn)公司(泰康人壽、中國人壽等) 綠城癿“學(xué)院式養(yǎng)老” 保利癿“三位一體”養(yǎng)老 萬科癿“鄰里式養(yǎng)老” 市場背景:老齡化背景下,丌斷加強(qiáng)社會養(yǎng)老壓力,在“保基本,兜底線” 的基礎(chǔ)上,加速了養(yǎng)老事業(yè)不養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的分離,催生了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展; 2009中國城市健康狀況大調(diào)查中顯示,主 流城市的白領(lǐng)人群亞健康比例達(dá)76%,處于過勞 狀態(tài)的接近六成,真正意義上的“健康人”比例 不到3%,35-50歲的高收入人群中,“生物年齡 ”平均超過“生理年齡”10年左右 在這種形式下,溫泉、SPA、休閑農(nóng)業(yè)、靈修 水岸等養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展 健康“微笑曲線” 藥物治療 康體療養(yǎng) (高端) 運(yùn)動保健 (預(yù)防) 健康 10% 70% 20% 中國健康人群比例 健康人群 亞健康人群 殘疾人 市場背景:中國亞健康人群數(shù)量龐大,約占總?cè)丝诘?0%,主要集中在主 流