1、 城市綜合體的規劃設計 目錄目錄 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第二模塊第二模塊 城市綜合體的商業規劃城市綜合體的商業規劃 第三模塊第三模塊 城市綜合體的建筑規劃城市綜合體的建筑規劃 第四模塊第四模塊 城市綜合體的開發管理城市綜合體的開發管理 （案例與專題分析）（案例與專題分析） 第一模塊第一模塊 城市綜合體大趨勢城市綜合體大趨勢 第一章第一章 、城市綜合體的最新發展、城市綜合體的最新發展 第二章、城市綜合體的商業及建筑規劃特征第二章、城市綜合體的商業及建筑規劃特征 第三章、商業地產的發展趨勢第三章、商業地產的發展趨勢 第四章、城市綜合體案例第四章、城市綜合體案例 第一章
2、第一章 城市綜合體的最新發展城市綜合體的最新發展 房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產 繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披 露公司商業地產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40% 以后，一直專注于住宅開發的雅居樂地產隨后也在中山拋 出20萬平方米商業地產的項目。近日，宣布涉足商業地 產后，萬科三個大體量的商業地產項目在10余天內先后 曝光；昨天，央企地產大佬保利地產再度向記者透露，該 公司計劃到2010年商業地產方面的投資總額將占到總投 資的30%，商業物業面積將增加到300萬平方米。 “商業地產是房地產業發展的必然階段。”“商業地產是房地產業發展的必然
3、階段。” 在中國房地產巨頭集體轉型的背后，逐漸成熟的中國房地 產業正掀開商業地產時代。 商業地產每年增量將達商業地產每年增量將達13001300萬平方米萬平方米 在5月8日舉行的2010中國（深圳）商業房地產合作大會上，諸多業內 人士認為商業地產可能將進入新一輪快速擴張。 當前中國不少城市提出城市升級的概念，第一階段是以改造城區和打 造商務為主旋律；第二階段，就是從現在開始以打造新城、新區為主 旋律。以上海和杭州為例，目前上海提出要打造147個商業中心，杭 州明確提出要打造100個商業綜合體。 目前中國趕上了城市化發展的“鉆石時期”，每年將有1300萬人進城。 如果按照每人商業配套1平方米，將是1300萬平方米的增量工作。目 前中國社會商品零售總額是13萬億人民幣，而美國社會商品零售總額 高達10萬億美元，與國外相比我們還很落后。 第二章、城市綜合體的商業及建筑規劃特征第二章、城市綜合體
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