北京潮白河北區(qū)用地概念性規(guī)劃方案（100頁）.ppt

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北京潮白河北區(qū)用地概念性規(guī)劃方案（100頁）.ppt

1、潮白河北區(qū)潮白河北區(qū)2.02.0用地概念性規(guī)劃方案用地概念性規(guī)劃方案- -初步階段匯報(bào)初步階段匯報(bào) 基地分析基地分析容積率分析容積率分析土地價(jià)值、產(chǎn)品賣點(diǎn)、規(guī)劃策略土地價(jià)值、產(chǎn)品賣點(diǎn)、規(guī)劃策略規(guī)劃理念與意象分析規(guī)劃理念與意象分析規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析配套設(shè)施配套設(shè)施道路系統(tǒng)與停車分析道路系統(tǒng)與停車分析景觀環(huán)境景觀環(huán)境基基地地分分析析地理位置分析地理位置分析 LOCATION / LOCATION / 位置位置 LOCATION / LOCATION / 位置位置潮白河宗地分析潮白河宗地分析地塊編號說明地塊編號說明 A A區(qū)：區(qū)：水景越層豪宅；水景越層豪宅； B1

2、B1- -B6B6區(qū)：高層住宅；區(qū)：高層住宅； B7B7區(qū)：區(qū)：配套公建，配套公建，水岸商街；水岸商街； B8B8區(qū)：區(qū)：配套公建，配套公建，輕軌廣場，輕軌廣場，輕軌商業(yè)綜合體輕軌商業(yè)綜合體建筑規(guī)劃總平面圖建筑規(guī)劃總平面圖建筑規(guī)劃總平面圖建筑規(guī)劃總平面圖建筑規(guī)劃總平面圖建筑規(guī)劃總平面圖景觀規(guī)劃總平面圖景觀規(guī)劃總平面圖規(guī)劃方案日照、容積率測算規(guī)劃方案日照、容積率測算 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍 0小時日照范圍小時日照范圍規(guī)劃研究規(guī)劃研究: : 18F18F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小時日照小時日照極限容積率極

3、限容積率2.432.43 0小時日照范圍小時日照范圍 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍規(guī)劃研究規(guī)劃研究: : 21F21F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小時日照小時日照極限容積率極限容積率2.552.55 規(guī)劃研究規(guī)劃研究: : 32F32F平行短板平行短板, ,大寒大寒2 2小時日照小時日照極限容積率極限容積率2.92.9 0小時日照范圍小時日照范圍 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍規(guī)劃研究規(guī)劃研究: : 32F32F平行短板平行短板, ,大寒大寒3 3小時日照小時日照極限容積率極限容積率2.32.3 0小時日照范圍小時日照范圍 1小時日照范圍小時日照范圍 2小時日照范圍小時日照范圍 3小時日照范圍小時日照范圍規(guī)劃研究規(guī)劃研究: : 住宅設(shè)計(jì)通常采用的樓型高度區(qū)間住宅設(shè)計(jì)通常采

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