建立別墅級高層概念-偉星圣地雅歌11月整合推廣方案（43頁）.ppt
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建立別墅級高層概念-偉星圣地雅歌11月整合推廣方案（43頁）.ppt
1、建立別墅級高層概念 偉星圣地雅歌 11月整合推廣方案 概念建立1。圣地雅歌銷售布局 圣地雅歌 5-01、02 高層 153套 3-04 花園洋房 20套 3-02 花園洋房 20套 聯院 剩余27套 2-22 多層 剩余8套 即將推出 在線銷售 2-22 概念建立2。別墅級高層概念緣起 別墅級高層 5-01、02高層，圣地雅歌唯一的兩幢高層，即將 推出，房源153套。市中心、別墅區、地中海風 情.使得這兩幢高層成為別墅級高層，擁有值 得期待的溢價空間，如何將這種價值傳達給客戶， 能夠實現到利潤最大化，成為銷售的關鍵。 概念建立3。別墅級高層概念確立 別墅特質化 圣地雅歌，地處蕪湖核心地段；別墅
2、，圣地雅歌 主打產品；5-01、02，圣地雅歌唯一兩幢高層。 傲居市心別墅勝地，洋溢地中海浪漫悠閑，推窗 即是保興垾瀲滟水色和別墅屋頂華美流線，視野 開闊，尊享別墅特質舒緩生活。這種特質正是圣 地雅歌高層最大賣點，務必從各方面貫徹執行。 概念建立3。別墅級高層現場 別墅特質的現場圍墻 圣地雅歌高層具有很多別墅特質的尊稀優勢，但 無論是社區大門、小品廣場、園林景觀，還是別 墅組團、保興垾整頓、時尚商業廣場，工程進度 都還沒有實景呈現，現場感染力非常有限，那么 有沒有辦法通過別的途徑展示出來呢？建議設立 以意向圖為主的大畫面大尺寸的現場展示圍墻。 概念建立4。別墅級高層看房路線 別墅特質的看樓路線
3、 保興垾從圣地雅歌中間穿過，整治后周邊環境大 有改觀。建議加快圣地雅歌項目內保興垾沿線步 道、花壇、亭子等小品建設。看房路線，除了繞 行別墅區和花園洋房區之外，還要從保興垾邊上 經過，帶領客戶感受家門口就是河水的情境。 概念建立5。別墅級高層概念執行 爵士公館 5-01、02作為圣地雅歌唯一的兩幢高層，擁有城 市核心地段、別墅區珍稀住宅、地中海優雅風情、 居高覽勝、闊達空間五大尊稀價值。因此，我們 給它命名為“爵士公館”，“爵士”既代表一種 尊貴的身份，又是“絕世”的音譯，意思是獨一 無二的珍稀產品，現在不買以后就沒有了。 概念建立6。別墅級高層價值 圣地雅歌爵士公館核心價值 * 居城市核心地段：每一種生活豪情都可以從容揮灑 * 地中海建筑藝術：每一個優雅細節都歷經生活洗禮 * 只緣身在最高層：每一個景觀角度都展現耀目風華 * 闊達空間 至臻生活：每一種開揚尺度都彰顯大家風范 概念建立6。
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