金地深圳地產(chǎn)項目前期策劃與概念探討方案(86頁).ppt
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金地深圳地產(chǎn)項目前期策劃與概念探討方案(86頁).ppt
1、market position 前言 關(guān)于報告篇幅 market position 這是一個小規(guī)模項目,但項目組投入不亞于一個100萬規(guī)模的大盤, 我們一直本著“科學(xué)研判,真實有效”的原則對待每一個結(jié)論的判斷, 哪怕是一個推廣概念,我們也是在科學(xué)研究,結(jié)合市場和項目情況認(rèn)真推論 的基礎(chǔ)上得出的,沒有絲毫馬虎, 因此,報告篇幅較長,匯報時間較長,敬請各位諒解! market position 關(guān)于本項目對金地品牌的意義 market position 借鑒:國際最著名酒店品牌萬豪酒店的旗下品牌定位 MARRIOTT 六大國際品牌 萬怡 Courtyard 麗思-卡爾頓 Ritz-Carlton
2、JW萬豪 萬豪 萬豪行政公寓 萬麗 Renaissance 豪華私人俱樂部豪華私人俱樂部 奢華而無憂度假酒店 繁華商業(yè)區(qū)的繁華商業(yè)區(qū)的 豪華居住豪華居住 融行政公寓、辦公、商業(yè)、融行政公寓、辦公、商業(yè)、 餐飲等多功能為一體的餐飲等多功能為一體的 綜合體綜合體 休閑酒店休閑酒店 中端品質(zhì)酒店中端品質(zhì)酒店 每個品牌都有清晰定位,適合不同客戶, market position 金地深圳代表項目 1994-1996年 時間/ 屬性 1999年 2003-2004年 2005年 金地花園 金地海景花園 金海灣花園 金地香蜜山 金地翠堤灣 金地梅隴鎮(zhèn) 品質(zhì)居家高端住宅 潮流住宅 market positi
3、on 金地深圳未來項目 2006年 時間/ 屬性 2007年 2008年 金地.名津 金地104棟 金地崗廈項目 口岸國際化住宅 ? CBD城市綜合體(商務(wù)) 共同點:時尚尖端高端獨特個性 金地梅龍鎮(zhèn)二期 market position 金地深圳未來項目不是單一產(chǎn)品發(fā)展路線 2006年 時間/ 屬性 2007年 2008年 金地.名津 金地104棟 金地崗廈項目 口岸國際化住宅 CBD城市綜合體(商務(wù)) 香港客戶 綜合類客戶,尖端行政 商務(wù)客戶為主 品質(zhì)白領(lǐng)客戶 工業(yè)區(qū)拔地而起的精品 高端產(chǎn)品的縮小版高端產(chǎn)品的縮小版 居家居家/休閑休閑/商務(wù)商務(wù)/私人俱樂部兼有私人俱樂部兼有 類似寶馬的類似寶馬的minicooperminicooper market position 金地深圳未來項目不是單一產(chǎn)品發(fā)展路線 2006年 時間/ 屬性 2007年 2008年 金地.名津 金地104棟 金地崗廈