上海房地產開發公司虹橋11號地塊項目規劃設計方案（131頁）.ppt
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上海房地產開發公司虹橋11號地塊項目規劃設計方案（131頁）.ppt
1、 建設單位：上海萬科房地產開發有限公司 設計單位：上海原構設計咨詢有限公司 設計咨詢：上海日清建筑設計有限公司 許李嚴建築師事務有限公司 上海萬科虹橋上海萬科虹橋11號地塊項目規劃設計方案號地塊項目規劃設計方案 2013年01月 The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai The Scheme for The VANKE Project of Hongqiao Road,Shanghai 目錄 總體規劃篇 建筑設計篇 建筑結構篇 城市風貌篇 綠色建筑篇 設計說明篇 一、總體規劃篇 基地分析 規劃理念 總平面圖 總體規劃分
2、析 景觀設計 虹橋核心區(1期) 商辦為主 虹橋核心區北片區虹橋核心區北片區(2(2期期) ) 商辦商辦+ +住宅住宅 Hongqiao CBD Phase 2 -Office+Retail+Residential 地塊四至：地塊四至： 東至申長路，南至泰虹路，東至申長路，南至泰虹路， 西至申濱路，北至潤虹路。西至申濱路，北至潤虹路。 基地分析 整體區域収展 基地分析 鄰近地區収展 虹橋核心區（一期） 基地分析 項目地塊 1.沿街用地，具有商業 價值 2.風情化、情景化商 業街 一層局部二層具有特 色化建筑體型 7.標準辦公、高性價 比辦公產品、立面體 現形象標志 6.總部辦公、相對 低層辦公
3、 5.體育公園 3. 綠軸 1 2 3 4 4. 中心廣場 5 1 6 7 規劃理念 商業 居住 工作 休閒 生活與工作雙互融合的社區 規劃理念 居住 工作 商業 休閒 生活與工作雙互融合的社區 規劃理念 規劃理念 社區中軸 規劃理念 社區中軸 商業軸線 規劃理念 社區中軸 商業軸線 融合點 規劃理念 不可變視覺通廊 可變視覺通廊 中心廣場 規劃理念 不可變視覺通廊 可變視覺通廊 中心廣場 規劃理念 不可變視覺通廊 可變視覺通廊 中心廣場 規劃理念 地鐵站 商業 文化展示服務(商業) 標準辦公樓 社區中軸 獨棟辦公樓 商業 總平面圖 住宅 住宅 住宅 住宅 住宅配套 16-01 9600平方米 (住宅) 15-01 17683平方米 (住宅+10%商業) 17-02 18262平方米 (住宅) 17-01 19894平方米 (住宅+10%商業) 17-03 15868平方米 (辦公+10%
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