重慶三擔任之健康城項目概念規劃方案（25頁）.ppt
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重慶三擔任之健康城項目概念規劃方案（25頁）.ppt
1、三擔水水 三石丘丘 園地臺臺 重慶任之重慶任之三擔健康城項目三擔健康城項目 可行性研究報告可行性研究報告 重慶任之投資有限公司 2013年9月 重慶縉云山余脈 璧山城北部大路鎮 三擔水庫 建設用地約1000畝、代管理水域及其保護占地約1000畝、通過租賃使用流轉地約2000畝 論證結論： 土地出讓金40305萬元（含交易稅費） 項目總投資53億元、銷售收入84億元 毛利潤31億元 銷售利潤率36%、財務內部收益率22%、動態回收期3.65年 另持有經營性資產6.8萬平方米和5萬平方米地下車庫 三擔水庫 渝遂高速 項目基地 項目基地 1000畝 1000畝 2000畝 平均海拔300米 局部呈小
2、丘狀，高差10米左右 璧山 項目概況（區位分析） 本項目地塊位于重慶主城西 郊璧山縣大路街道辦事處，成渝 環線高速渝遂高速公路大路 互通立交東側。周邊有渝遂、成 渝、成渝復線三條高速及國道 319線通過，距重慶主城區26公 里，距重慶火車站50公里，距重 慶大學城20公里，距璧山縣城15 公里，處于重慶一小時經濟圈范 疇內。另外，成渝高鐵6分鐘可 由重慶主城中心抵達璧山。 容積率 建筑密度 綠地率 小于或等于3.0 不大于35% 不小于30% 項目概況（控規指標） 本控規為城鎮規劃類， 西區為修編、東區為新編， 2011年 5月正式獲得縣政府 批準，規劃方向為休閑養老 產業為主導、配套完善的生
3、 態宜居區。 重慶市規劃的都市快軌 試驗線（璧山至銅梁）延渝 遂高速通過規劃片區中心， 設有大路車站一處。 溫泉 濕地公園 作為璧山城市規劃的新編 區域，項目作為重慶城郊 地產產品，應立足于重慶 市客戶的休閑需求、統籌 協同璧山市場 項目地適合獨立開發、復 合開發 項目有條件成為重慶市西 部特色居住生活和假日休 閑的目的地 項目坐擁溫泉、濕地公園 等自然優勢資源，打造健 康、時尚、高端的居住生 活 大路現為璧山三個街道之 一，正在融入城市功能， 具備產業發展、社會就業 的基礎 大路鎮 三擔水庫 項目基地 農林生態旅游 項目定位（定位分析） 復合社區/休閑地產 復合-生態-品質 集合周邊文化、自然資源 等優勢，凝聚核心競爭力 ，輻射周邊區域，腹地-邊 緣-外圍聯動開發 以“和美”文化為核心， 建構食、住、會、行、游 、娛、學、購等于一體的 現代的、天然的、和諧的 、美麗的生活圈 培育頭雁項目
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