銀川市隆基蘋果公寓前期概念性方案（68頁）.ppt
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銀川市隆基蘋果公寓前期概念性方案（68頁）.ppt
1、 銀川天地和房地產代理公司銀川天地和房地產代理公司 寧夏隆基房地產開發公司 一切都與觀念有關，反過來，觀念將改變一切！一切都與觀念有關，反過來，觀念將改變一切！ 引子：我們如何進行項目整體定位 即如何提升項目定位 “規劃第一，建筑第二規劃第一，建筑第二” 貝聿銘貝聿銘 人！詩意地棲居人！詩意地棲居 海德格爾 將建筑作為改善人的生存境遇深層次的問題聯系起來， 倡導一種人文關懷，突出樓盤給予居住者的歸宿感。這種歸 宿感把現代人希冀尋找精神家園、渴望返回精神故鄉聯系起 來，心靈在其間小憩，得到安寧和溫馨，猶如同風雨搏擊的 船舟返回寧靜的港灣。 德國詩人荷爾德林有句著名的詩，海德格爾最愛引用： “充滿
2、勞績，但人詩意地，棲居在這片大地上。”充滿勞績，但人詩意地，棲居在這片大地上。” 目目 錄錄 PART1 創意思想創意思想 PART2 市場分析市場分析 PART3 產品定位產品定位 PART1 PART1 產品創意空間產品創意空間 一對一對新新的詮釋的詮釋 二對二對商商的理解的理解 三對三對寓寓的看法的看法 一一、對對新新的詮釋：的詮釋： 1 1、對大型綜合體來講對大型綜合體來講新新是必須要考慮的是必須要考慮的。 2 2、新的要求點是出新新的要求點是出新，出奇出奇。 3 3、新起點新起點，新產品新產品，新格局新格局，新理念新理念。 上元名筑。蘋果公寓上元名筑。蘋果公寓 案名釋義（案名釋義（1
3、 1） 上元名筑。青年置業廣場 案名釋義（案名釋義（2 2） 二二 對對商商的理解：的理解： 一一 在商言商在商言商，從古至今的商道之根本從古至今的商道之根本。 二二 對與開發商來講利潤是最重要的對與開發商來講利潤是最重要的。 三三 對于投資者和經營者有著根本的區別對于投資者和經營者有著根本的區別。 四四 對于消費者而言對于消費者而言，追求對追求對商商的認識的認識。 三、對三、對寓寓的看法的看法 一：公寓只是投資的消費一：公寓只是投資的消費 二：公寓是長期的消費二：公寓是長期的消費 三：公寓與年輕人的生活是相對等的三：公寓與年輕人的生活是相對等的 四：現今社會公寓與青年是相互依存的四：現今社會公寓與青年是相互依存的 PART2 市場分析市場分析 銀川市總面積9491平方公里，城市建成區域面積107平方公里。下 轄興慶區、金鳳區、西夏區、永寧賀蘭二縣。 2009年全市常住人口為180萬人，其
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