長沙奧克斯購物廣場項目定位及規劃方案（（37頁）.ppt
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長沙奧克斯購物廣場項目定位及規劃方案（（37頁）.ppt
1、第一部分 長沙概況及項目區位 長沙，魅力“星城” 湖南省長沙市，簡 稱長沙，別稱“星 城”,享有“中國工 程機械之都”美譽。 是中國湖南省的省 會，是湖南省政治、 經濟、文化、交通、 科技、金融、信息 中心，是華中地區 主要的中心城市及 經濟中心之一 。 長沙位于湖南省東 部，湘江下游長瀏 盆地西緣。長沙市 南接株洲市和湘潭 市，西抵婁底市， 北達岳陽市、益陽 市，東挨江西省宜 春市、萍鄉市。地 理坐標為東經 111531145， 北緯 27512840， 東西長約230公里， 南北寬約88公里。 長沙經濟原本偏重于第三產業，尤以 媒體和娛樂業聞名，為中南地區重要 工商業城市。 2010年長沙
2、市實現地區生產總值達 4547.06億元，同比增長15.5%，人均 GDP超過1.1萬美元，比2005年增長 1.87倍。在全國省會城市中穩居第7 位，GDP百強城市排名中第18位。 長沙市轄：長沙市區（芙蓉區、天心 區、岳麓區、開福區、雨花區）及長 沙縣、望城縣、寧鄉縣、瀏陽市。共 五區三縣一市。 長沙城市能級提升長沙城市能級提升GDP增速加快，年均增幅超過增速加快，年均增幅超過20%，GDP規模是十年前規模是十年前 的的6.36倍倍 長沙歷年長沙歷年GDPGDP增長走勢圖（億元）增長走勢圖（億元） 長沙人均可支配收入年均增長超過長沙人均可支配收入年均增長超過8.8%，支出占收入的比重在四分
3、之三左，支出占收入的比重在四分之三左 右右 長沙歷年人均消費性支出走勢圖（元）長沙歷年人均消費性支出走勢圖（元） 五一商圈 溁灣鎮商圈 伍家嶺商圈 東塘商圈 火車站商圈 星沙商圈 黎托商圈 高橋商圈 紅星商圈 大托商圈 市級中心商圈 城市副中心商圈 區級商圈 長沙商圈分布 五一商圈單一市級商圈地位丌勱搖，城市東西兩翼延伸深入，打造東西兩個城市副 中心商圈，其它延伸區以區域型商圈布局 隨著城市發展癿加快，分布在居住人口密集區癿邊緣區域性商圈逐漸形 成，比重加大 截止2010年，長沙優質商業供應 量為881,800平斱米 目前長沙商業集聚區分布較為集 中，五一廣場、東塘、火車站三 個傳統商圈占據了全市優質商業 總量癿67% 其中，五一廣場商圈供應量最大 ，占33%；其次為火車站商圈， 占總供應量的18% 東塘商圈和高橋商圈供應量比重 分別占16%和11%，也是長沙市 重要的商業區域 項目區位
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