中廣信邢臺市家樂園集團拖拉機廠地塊概念性方案（75頁）.ppt
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中廣信邢臺市家樂園集團拖拉機廠地塊概念性方案（75頁）.ppt
1、邢臺家樂園集團拖拉機廠邢臺家樂園集團拖拉機廠 地塊概念性方案地塊概念性方案 北京中廣信房地產服務機構北京中廣信房地產服務機構 2006年年8月月 （本次提報為前期提報本次提報為前期提報，并非最終結論并非最終結論） 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目分析及市場環境項目分析及市場環境 第二部分第二部分 項目的戰略理念及總體策略項目的戰略理念及總體策略 第三部分第三部分 項目定位項目定位 第一部分第一部分 項目分析及市場環境項目分析及市場環境 通過本項目的策劃，為邢臺家樂園房地產公司的“拖拉機廠”綜合房 地產項目提供系統的、前瞻性戰略思路。 家樂園房地產公司是一家實力雄厚的房地產公司。 “拖拉機廠”
2、項目 是家樂園房地產公司實現企業戰略性發展的關鍵性項目。由于本項目投資 大，回報時間較長，又是一個無論在居住規模、形態、商業類型等方面操 作難度較大的項目，無疑給企業帶來了較大的挑戰。 為了最大限度的減少項目運作過程中的失誤，降低項目運作的風險， 充分利用邢臺橋東尤其是中興大街的商業文脈，我司在對項目進行多角度 、多方位、多產業調查的基礎上，提出以“復合型人居商貿中心”發展策 劃理論為指導，將“宜居、商貿、城市”的概念提升為“邢臺新型的、以“邢臺新型的、以 生活居住為主題的、以城市商貿交流為樞紐的、有完善配套服務功能的，生活居住為主題的、以城市商貿交流為樞紐的、有完善配套服務功能的， 展現現代
3、化城市風貌的、大型的和規范的現代化城市中心”展現現代化城市風貌的、大型的和規范的現代化城市中心”的概念，并通 過發展拖拉機廠項目、亦即通過以各種居住、商貿主題為龍頭，在更高層 次上、以更大的力度帶動邢臺城市化進程的升級。這里將成為輻射邢臺市 區及周邊各縣市的首善人文居所，并有希望成為冀中南及豫北地區多種國 內外商品的交易中心、集散中心、展示中心、推介中心、信息中心。 一、策劃的背景與宗旨一、策劃的背景與宗旨 二、項目地塊條件二、項目地塊條件 1 1、項目地塊所在區位、項目地塊所在區位 本項目所在區域位于邢臺市城市中心，區域內大型商業賣場較本項目所在區域位于邢臺市城市中心，區域內大型商業賣場較 多，產品類型豐富，人流量大。占有橋東區乃至邢臺市的城市中心多，產品類型豐富，人流量大。占有橋東區乃至邢臺市的城市中心 地段。區域市政配套成熟，功能完善。地段。區域市政配套成熟，功能完善。 項 目 所項
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