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重慶協(xié)信解放碑·協(xié)信中心5A寫(xiě)字樓規(guī)劃（392頁(yè)）.ppt

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重慶協(xié)信解放碑·協(xié)信中心5A寫(xiě)字樓規(guī)劃（392頁(yè)）.ppt

1、1 解放碑解放碑協(xié)信中心協(xié)信中心項(xiàng)目定位溝通案項(xiàng)目定位溝通案 3 本次提案重點(diǎn)解決問(wèn)題本次提案重點(diǎn)解決問(wèn)題 1. 1. 項(xiàng)目所在區(qū)位概況項(xiàng)目所在區(qū)位概況 2. 2. 區(qū)域內(nèi)典型個(gè)案市場(chǎng)表現(xiàn)及異域項(xiàng)目案例借鑒區(qū)域內(nèi)典型個(gè)案市場(chǎng)表現(xiàn)及異域項(xiàng)目案例借鑒 4. 4. 本案定位描述（競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔、城市占位、項(xiàng)目定位等）本案定位描述（競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔、城市占位、項(xiàng)目定位等） 3. 3. 區(qū)域消費(fèi)特征分析及意向客戶訪談?dòng)涗泤^(qū)域消費(fèi)特征分析及意向客戶訪談?dòng)涗?5. 5. 本案產(chǎn)品策略（分類物業(yè)構(gòu)成、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、附加值提升）本案產(chǎn)品策略（分類物業(yè)構(gòu)成、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、附加值提升） 6. 6. 本案營(yíng)銷策略（入市時(shí)機(jī)、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、銷

2、售節(jié)奏等）本案營(yíng)銷策略（入市時(shí)機(jī)、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、銷售節(jié)奏等） 7. 7. 認(rèn)知領(lǐng)域及領(lǐng)域操作本案的獨(dú)有優(yōu)勢(shì)認(rèn)知領(lǐng)域及領(lǐng)域操作本案的獨(dú)有優(yōu)勢(shì) 4 本次提案關(guān)注的重點(diǎn)本次提案關(guān)注的重點(diǎn) 關(guān)注重點(diǎn)一關(guān)注重點(diǎn)一：本案與同質(zhì)化產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔及賣點(diǎn)設(shè)計(jì)本案與同質(zhì)化產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)區(qū)隔及賣點(diǎn)設(shè)計(jì) （即第四章項(xiàng)目整體定位）關(guān)注重點(diǎn)二關(guān)注重點(diǎn)二：本案產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及附加值建議本案產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及附加值建議（即第五章產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議） 5 區(qū)域解讀區(qū)域解讀地塊地塊認(rèn)知認(rèn)知運(yùn)營(yíng)策略運(yùn)營(yíng)策略企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)戰(zhàn)略寫(xiě)字寫(xiě)字樓樓市場(chǎng)市場(chǎng) 個(gè)案研究個(gè)案研究異域案例異域案例客群研究客群研究產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合規(guī)劃建議規(guī)劃建議

3、產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議配置建議配置建議入市時(shí)機(jī)入市時(shí)機(jī) 推售策略推售策略價(jià)格策略價(jià)格策略產(chǎn)值預(yù)算產(chǎn)值預(yù)算銷售組織銷售組織案場(chǎng)管控案場(chǎng)管控本案邏輯思維導(dǎo)圖本案邏輯思維導(dǎo)圖市場(chǎng)定位市場(chǎng)定位形象定位形象定位功能定位功能定位銷售組織銷售組織及管控及管控營(yíng)銷營(yíng)銷策略策略產(chǎn)品產(chǎn)品策略策略項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位市場(chǎng)及市場(chǎng)及案例案例研究研究項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知 6 數(shù)據(jù)來(lái)源說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源說(shuō)明本次報(bào)告所涉及數(shù)據(jù)系領(lǐng)域機(jī)構(gòu)市場(chǎng)研發(fā)中心自2007年以來(lái)針對(duì) 重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)300300余個(gè)典型項(xiàng)目余個(gè)典型項(xiàng)目市場(chǎng)數(shù)據(jù)長(zhǎng)期跟蹤、監(jiān)控、記錄及至2007年起歷年重慶市地房局官方原始成交數(shù)據(jù)重慶市地房局官方原始成交數(shù)據(jù)累計(jì) 研究所得。前前言言 7 本案提綱本案提綱第一章第一章項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知第二章第二章市場(chǎng)專項(xiàng)及典型案例研究市場(chǎng)專項(xiàng)及典型案例研究第四章第四章項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位

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