1、酒店用品市場合作評估酒店用品市場合作評估 正太聯(lián)合事業(yè)二部正太聯(lián)合事業(yè)二部 方案目的方案目的 20082008年，在東莞專業(yè)市場舞臺上將出現(xiàn)三大酒店用品年，在東莞專業(yè)市場舞臺上將出現(xiàn)三大酒店用品 市場同臺競技的場面，在客戶拓展方面，我司與它們均保持市場同臺競技的場面，在客戶拓展方面，我司與它們均保持 較好的關(guān)系，因此有必要對這塊蛋糕的錢景和風險做出評較好的關(guān)系，因此有必要對這塊蛋糕的錢景和風險做出評 估，并分析在不同的合作模式下，我司的估，并分析在不同的合作模式下，我司的投入，收益及風險投入，收益及風險 情況。情況。 三大項目概況三大項目概況 一、東莞慶豐國際酒店用品城一、東莞慶豐國際酒店用品
2、城 基本情況 商 鋪 數(shù) 目：1100間左右； 標準店面面積：70 M2； 鋪 面 寬：3米； 進 深：13米左右 層 高：一層5.2米，二層4.8米； 總 建 筑 面 積：8萬平方米 使 用 率：85 % 經(jīng) 營 形 式：一期首層商鋪，二層前排做倉儲，后排住宅 三大項目概況三大項目概況 二、東莞尚佳二、東莞尚佳華南餐飲酒店用品市場華南餐飲酒店用品市場 基本情況 地 理 位 置：道滘鎮(zhèn)廣深高速道滘出入口（明軒酒店東側(cè)） 總占地面積： 30萬平方米（其中一期9萬平方米） 店 鋪 數(shù) 量：一期600多間； 使 用 率： 70%； 面 寬：4米； 進 深：9米； 層 高：一層4.2米，二層3.8米；
3、 總 投 資 額：2億人民幣 經(jīng) 營 形 式： 一層商鋪，二層倉儲（雙層聯(lián)租，部分三層商鋪） 三大項目概況三大項目概況 三、亞太酒店用品市場三、亞太酒店用品市場 基本情況 地 理 位 置：東莞市寮步鎮(zhèn)東區(qū)大道富榮路； 開 發(fā) 商：東莞市中建實業(yè)投資有限公司； 停 車 位：700多個 總建筑面積：12.8萬平方米左右； 總占地面積：6.5萬平方米 單 店 面 積：22-80平方米/間； 店 鋪 數(shù) 量：2000間左右； 使 用 率： 65-70%； 樓 層： 一層經(jīng)營，二層倉儲； 開 業(yè)：2008年10月1日； 項目市場行為評估項目市場行為評估 一、慶豐國際酒店用品城：一、慶豐國際酒店用品城： 最先確定招商政策 強調(diào)招商成果與開 業(yè)時間 租金：租金：25元-35元/平方米，租期：5年 免租期5個月，租金前三年不變，從第 四年起逐年遞增5% 進場費：進場費：第一排22000元/間，第二、 三排
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