東莞市道滘鎮酒店用品專業市場項目發展策劃(95頁).ppt
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東莞市道滘鎮酒店用品專業市場項目發展策劃(95頁).ppt
1、東莞市道滘鎮酒店用品 專業市場發展策劃 東莞市道滘鎮酒店用品專業市場發展策劃 | Page 2 二二 各階段主要工作內容 市場研究、項目定位初步建議市場研究、項目定位初步建議 及開發盈利模式初步建議及開發盈利模式初步建議 定位深化、規劃設計建議及定位深化、規劃設計建議及 投資效益分析投資效益分析 一一 東莞市道滘鎮酒店用品專業市場發展策劃 | Page 3 第一階段匯報內容 市場機會分析市場機會分析 1 資源條件分析資源條件分析 2 項目發展定位初步建議項目發展定位初步建議 3 2 開發盈利模式初步建議開發盈利模式初步建議 東莞市道滘鎮酒店用品專業市場發展策劃 | Page 4 本項目面臨的關
2、鍵問題 在現有市場競爭格局下,是否存在新的發展機會?在現有市場競爭格局下,是否存在新的發展機會? 發展方向研判發展方向研判 市場定位市場定位 本項目如何選擇更合理的開發盈利模式?本項目如何選擇更合理的開發盈利模式? 開發盈利模式開發盈利模式 在全新區域打造新的專業市場,如何規避不利因在全新區域打造新的專業市場,如何規避不利因 素影響,建立項目差異化的核心競爭優勢?素影響,建立項目差異化的核心競爭優勢? 東莞市道滘鎮酒店用品專業市場發展策劃 | Page 5 研究工作思路框架 項目發展定位項目發展定位 經濟效益經濟效益 社會效益社會效益 SWOT分析 市場機會分析 區域資源及項目 條件分析 結合
3、 判定 開發盈利模 式及財務測 算 建筑設計建議 可行性 判定 前瞻性 判定 修正 經濟性 形象性 盈利性 東莞市道滘鎮酒店用品專業市場發展策劃 | Page 6 相關物業市場及其招商部相關物業市場及其招商部/ /管理處管理處 實地實地 查訪查訪 沙溪、南天、南泰經營者沙溪、南天、南泰經營者7676位,采購位,采購 者者8080位位 隨機抽隨機抽 樣調訪樣調訪 定向深定向深 度訪談度訪談 酒店、餐飲等機構管理者酒店、餐飲等機構管理者1717位,經營商位,經營商 家及行業協會專業人士家及行業協會專業人士1717位,政府及媒位,政府及媒 體專業人士體專業人士6 6位位 多 渠 道 、 多 維 度 結 合 的 研 究 方 法 多 渠 道 、 多 維 度 結 合 的 研 究 方 法 行業、市場、區域相關資訊資源行業、市場、區域相關資訊資源 相關經營商家,行內專業人士商脈資源相關經營商家,行內專業人