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東莞市東城飲食項目整體推廣方案（70頁）.ppt

資源ID：72045 資源大小：16.90MB 全文頁數(shù)：70頁
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東莞市東城飲食項目整體推廣方案（70頁）.ppt

1、東城飲食項目整體推廣方案藍(lán)色創(chuàng)意廣告有公司定位金三角產(chǎn)品市場競爭者一、市場概況 1、東莞的餐飲娛樂行業(yè)十分發(fā)達(dá)，商鋪投資也成為“最賺錢”的行業(yè)之一。 2、東莞飲食街大多是自發(fā)形成，檔次主要集中在中低檔，缺少有品位、有特色、有文化的中高檔場所。 3、東城新規(guī)劃建造的商業(yè)街大多采用歐式建筑風(fēng)格，經(jīng)營上強調(diào)國際風(fēng)情的比較多如東莞后街的食街、世博廣場、東方威尼斯廣場等。 4、東莞餐飲業(yè)態(tài)分成兩種類型：集合型：集合型：集餐飲、休閑、購物、娛樂一體化，如世博廣場、怡豐都市廣場復(fù)合型：復(fù)合型：融合多種餐飲的純餐飲場所，如南城富民步行街、銀豐路食街等項目名稱項目名稱類型類型檔次檔次

2、特色風(fēng)格特色風(fēng)格主力店主力店南城銀豐路食南城銀豐路食街街集合型中高檔全國各地美食、中華美食精粹花園粥城東城雍華庭東城雍華庭集合型中高檔中西集合、較多西餐及日本料理店巴西烤肉、新加坡菜、湘村人家新世界第一居新世界第一居酒吧街酒吧街純酒吧中檔全東莞市區(qū)內(nèi)唯一酒吧街，全長約300米，共六間酒吧華南MALL 集合型中高檔動感街區(qū)、國際風(fēng)情南城富民食街南城富民食街集合型中低檔長約1200米，建筑立面為歐陸風(fēng)情、各地美食避風(fēng)堂花園新村花園新村復(fù)合型中檔有泰國菜、日本料理、川湘菜等。中外薈集。日本料理、泰國餐廳、湘菜館東莞現(xiàn)有飲食業(yè)

3、態(tài) 基于市場的幾個發(fā)現(xiàn)：一、東城新興的項目外立面大多是歐陸風(fēng)格，建筑風(fēng)格已難以形成突破。二、國際風(fēng)情淪為平常，不具備“票房號召力”，并不能真真的吸引人氣。三、東莞缺少中高檔的、引領(lǐng)性的、有情調(diào)的餐飲場所；四、東莞的飲食街絕大部分是自發(fā)形成的，規(guī)劃建造的必須有特色。二、項目分析二、項目分析近3萬平米的中高檔餐飲一條街，共長約400米，共四棟。建筑立面設(shè)計為歐陸風(fēng)格，28米寬的園林綠化帶。均價在7000元/平米左右位于東城中心區(qū)，15分鐘車程覆蓋全東莞城區(qū)，處星河傳說、公務(wù)員宿舍、愉景花園、高爾夫別墅、萬科城市高爾夫，新世界第一居、愉景大廈“富人區(qū)”中央地帶。東城商圈由于商業(yè)的規(guī)模性限制，只形成點狀商業(yè)，而非面狀商業(yè)，商業(yè)環(huán)境尚未成熟。但隨著星河傳說、天驕峰景的逐漸推出，連接?xùn)|面雍華庭地段，以東城區(qū)政府為圓心的輻射區(qū)勢必會形成一個成熟商圈，板塊規(guī)模效應(yīng)帶來巨大

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東莞市東城飲食項目整體推廣方案（70頁）.ppt

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